江苏省江苏边检总站位于白马综合保障基地300亩农场的房地产公开招租拍卖转让

项目名称##############################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落江苏省南京市溧水区（县） ### 政村#号基本属性标的类型农业用地/ ### 在层数-租赁面积约(㎡)######.##租赁期限#年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式每年递增#％装修期限##天（免租金，不包含在租期内）承租押金######元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、 ### 在白马镇气候温和湿润、土地资源、山水资源极为丰富，森林履盖率达##%以上，环境有##%以上属空气免测区域。从地理位置上看，南京溧水白马镇位于苏、浙、皖、沪、赣四省一市的交通节点，在半径为###公里的范围内分布着上海、南京、杭州、合肥、苏州、无锡、常州、 ### 市，高速公路、高铁、飞机等交通优势具备。其他情况本项目出租土地由###亩农业用地和###亩基本农田组成，承租方需严格遵守《中华人民共和国基本农田保护条例》、《中华人民共和国土地管理法》等法律规定。评估情况评估价######.##元/年评估基准日####-##-# ### 有限公司租金底价（元） ######.##元/年出租方情况基本情况出租方名称： ### ### ### 会信用代码：########MB#A#####L 经济类型：国有事业单位， ### 团等 ### （以下简称“ ### ”） ### 及 ### 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示， ### 置权且实施不存在任何限制条件；二、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；三、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### ### ### 特别告知 一、出租标的房地产建筑面积、使用面积以现状为准， ### 列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、 ### 仔细查看， ### 门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、合同签署方必须与招租成交确认书上承租方一致，承租方未经出租方书面同意， ### 转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋土地，承租方须承担违约责任。 五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状， ### 门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房地产为由，要求解除、变更《租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 六、承租方应接受出租房地产现状， ### ### 监督、环境、卫生、消防、治安、 ### 负责，费用自理，出租方予以协助； 七、 ### 改造，须经出租方书面同意， ### 承担，且装修改造须与租期相适应。 ### 地上新建和添建各种建筑物、构筑物。确实需要新建和添建的，相关建设方案必须符合当地建设要求， ### 门申请办理报批、报建手续。在此前提下，还需出租方出具书面同意书后方可实施，费用由承租方自理，租赁期满后或者因承租方原因或不可抗力导致解除合同时，应予以移除，如系出租方违约原因导致合同解除的，出租方应当给予承租方上述新建和添建各种建筑物、构筑物相应赔偿。合同解除或期满终止时，出租方不对承租方出资建设和购买的附属设施、 ### 任何补偿； 八、承租方租赁期间因政策规定（包括但不限于出租方上级主管单位或地方政府的房地产租赁政策调整、房地产无偿划转、土地征收）等原因确实需要提前解除合同的，承租方应当自接到出租方书面通知之日起， ### 承 ### 财产交还出租方，出租方按承租方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿； 九、水、电、 ### 需公共事业费用由承租方承担，需要安装计量表具的，费用同样由承租方承担； 十、根据《 ### 政事业单位国有资产使用管理办法》（财资〔####〕###号）文件要求，本项目招租合同为附条件生效合同， ### 审核同意及批准， ### 批复要求修改本合同内容，经双方确认后签字盖章生效，如乙方不能认可合同修改内容或报批未能获准，双方解除任何合作关系，互相不承担违约赔偿责任。 ### 准备， ### 索赔； 十一、承租方的生产经营必须符合当地环保要求，不得污染环境，影响周围群众的生产和生活， ### 经济、法律责任； 十二、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 十三、租赁用途：符合农作物种植等国家法规中农业用地使用范畴的。承租方如有其他经营用途， ### 门批准， ### 政审批和安全生产风险，并有义务取得相应租赁用途经营的资质资格。本 ### 业； 十四、 ### 与出租方营区相连， ### ，长度约###米； 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 交易价款支付方式 根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件： ### 为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 标的交割根据房屋租赁合同约定方式。与租赁相关的其他条件 -交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易（www.ejy###.com）的《e交易会员注册须知》、《e交易电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 ### 踏勘： ### 前需先联系出租方相关人员， ### 或踏勘工作不详细的承租商承租后， ### 情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。 ### 发生的费用由意向承租方承担。 ### ### 仔细认真地查勘，在随后的报名中， ### 作出的推论、 ### 负责。联系人：杨警官联系电话： ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续一、 ### 期截止当日##：##时前， ### 网（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易竞价交易规则》 ### 实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：#、企业法人营业执照复印件；#、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；#、承租承诺函；#、《现场踏勘单》回执；#、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料：#、承租人身份证复印件；#、承租承诺函；#、《现场踏勘单》回执；#、出租方要求提供的其他相关材料。 ### 要求报名方修改或补充资料的， ### ### 期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日##:##前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（ ### 于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后， ### ### 资格审查， ### 最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人， ### 组织竞价，确定成交方。 ### 络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 ### 置方式一、保证金金额######.##元整，按系统提示缴纳。 二、交纳期限：公告截止当日##:##（ ### 到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后， ### 注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致 ### 承担。三、保证内容：#、 ### 网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；#、意向承租方须在被确定为承租方后#个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；#、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：#、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， ### 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。#、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回， ### 赔付；出 ### 重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。#、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣 ### 不计息原路径退回。#、 ### ### 制定的《交易资金结算规则》（ ### ）执行。 竞价安排交易方式/竞价方式一次性报价增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒） ### 出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的##% ### 支付交易服务费。附件下载一次性报价承租承诺函. ### 出租合同样稿. ### 踏勘函（ ### ）.docx ### ：联系人：李女士 联系方式：###-########出租方：联系人：杨警官 联系方式： ### ### 地址南京市建邺区梦都大街###号金财大楼#F技术支持徐女士：###-###-####，###-########其 他传真：###-########