安徽省蚌埠第二中学二号学生公寓北侧超市竞价招租项目交易公告BB2025CQJ044拍卖转让

### 项目编号：BB####CQJ### ### 门委托， ### ### 会公开出租如下房产： 蚌埠二中超市用房位于男生学生公寓#号楼一层门朝北，面积约###㎡，起始价：##万元/年，租期#年（采用#+#+#模式，合同一年一签）。 一、竞租人资格要求： #.竞租人须具有独立法人资格的超市经营企业， ### ， ### 参与； #.门店经理需为承租人的正式员工， ### 保证明及无犯罪记录证明； #.竞租人自### ### 的，每个经营面积不低于###平方米的校园超市业绩，且履约情况良好（由合同甲方出具书面意见，格式详见附件）； #.竞租人未被列入严重失信主体名单、 ### 人名单、重大税收违法失信主体（以www.creditchina.gov.cn“信用中国”查询为准）。 ### 点击信用服务，依次查询。 二、资格审查方式 承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，视为承租人根本违约，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。 证明材料包括： #、 ### 会信用代码证； #、业绩证明材料：（#） ### 的营业执照（#） ### 对应的租赁合同或经营权转让合同等（#）履约情况说明（格式见附件）； #、信用中国查询截图； #、 ### 保缴纳记录。 出租人验原件，留存盖章复印件。 三、承租要求 （一）经营时间：承租人应按合同规定的时间内开放经营， ### 正常的教育教学活动与生活秩序， ### 另行安排。暑假、寒假的歇业、 ### 根据学生离校、 ### 通知； （二）校园超市准予经营的范围：文体用品、日用百货、纯净水、矿泉水、纯牛奶、预包装食品等，超市销售的商品价格，不得高于市内同类超市同类商品的价格。 ### 审核同意（详见附件）， ### ### 销售，期间不得随意更改经营项目和范围，如需增设新的经营项目，须报请出租人同意后方可实施。 （三）校园超市禁止经营的范围： #、不得经营电炉、热得快、燃气燃油炉、酒精炉、烟花爆竹等易燃易爆、不适合学生公共生活区使用的商品。 #、不得销售烟、酒、电子烟和国家禁止流通销售的其他物品。 #、 ### 自制食品，包括但不限于：烤肠、混沌、面条、稀饭、炒菜、茶叶蛋、粽子、煮玉米、关东煮、串串香等。 #、不得销售药品、图书音像、邮政报刊、印刷品和印刷服务。 #、 ### 吧、游戏厅以及类似的项目等， ### 教育、 ### 业。 （四）本次超市出租采用#+#+#模式，合同一年一签， ### 门、教职工代表和学生代表每学年考核一次（详见附件），考核结果作为下一年度合同是否续签的重要依据。经学校考核合格的，可续签下一年度合同，最多续签#次，#年的总租期到期后，将重新公开招租。 （五） ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后#个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金##万元，并将首次租金、全部交易费（详见公告第十二条）支付到交易机构账户。 四、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至####年#月##日##: ### 报名。 五、网络竞价时间： 自由报价期：####年#月#日#:##至####年#月#日##:##止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为###秒，最低加价幅度###元/次。 六、竞价保证金：##万元，到账截止时间####年#月#日#:##。 收款单位： ### ### ： ### 账号：############# ########### # 七、看样时间：请提前预约后定于#月##日、 ### 看样。 八、咨询电话：####-#######胡工 看样电话：朱主任 ########### 系统技术支持：####-########/####-####### ### 址: ### 九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式： ### -服务指南-办事指南-投标人办事指南， ### 搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。 十、《网络报价须知》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“网络报价须知”。 十一、《网络竞价风险告知》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。 十二、《收费标准》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“收费标准” ### ####年#月##日 蚌埠第二中学二号学生公寓北侧超市竞价招租 标的说明及竞价须知 标的说明： 出租人：蚌埠第二中学 代理机构： ### 一、标的基本情况： 蚌埠二中超市用房位于男生学生公寓#号楼一层门朝北，面积约###㎡，起始价：##万元/年，租期#年（采用#+#+#模式，合同一年一签）。 目前在校师生约####人，寄宿生约####人（午休生约####人,全住宿约###人）。在校学生包括午休生和住宿生均是动态管理，学校对在校人数不做保证。 瑕疵告知： #、 ### 做好尽职调查，了解房屋、设施状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据， ### 为。 #、 ### 有费用及人身安全责任。 ### ### 了全面了解并接受现状，成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。 #、竞租人参与竞价报价即视为认可本项目的竞租人资格要求和资格审查方式，对自身是否符合要求有准确的判断力。自行承担因不符合资格要求，导致不能签订《租赁合同》的所有后果。 #、竞租人应主动查看《网络报价须知》《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）登录》，并自主操作竞价系统， ### 络竞价的， ### 后果。 我方工作人员、 ### 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。 #、竞租人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状， ### 有条款。 竞价须知 二、竞租人资格要求： #.竞租人须具有独立法人资格的超市经营企业， ### ， ### 参与； #.门店经理需为承租人的正式员工， ### 保证明及无犯罪记录证明； #.竞租人自### ### 的，每个经营面积不低于###平方米的校园超市业绩，且履约情况良好（由合同甲方出具书面意见，格式详见附件）； #.竞租人未被列入严重失信主体名单、 ### 人名单、重大税收违法失信主体（以www.creditchina.gov.cn“信用中国”查询为准）。 ### 点击信用服务，依次查询。 三、资格审查方式 承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，视为承租人根本违约，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。 证明材料包括： #、 ### 会信用代码证； #、业绩证明材料：（#） ### 的营业执照（#） ### 对应的租赁合同或经营权转让合同等（#）履约情况说明（格式见附件）； #、信用中国查询截图； #、 ### 保缴纳记录。 出租人验原件，留存盖章复印件。 四、承租要求 （一）经营时间：中午##点##-##点##，下午#点##分-#点，晚上#点##-##点##。承租人应在规定时间内开放经营， ### 正常的教育教学活动与生活秩序， ### 另行安排。暑假、寒假的歇业、 ### 根据学生离校、 ### 通知； （二）校园超市准予经营的范围：文体用品、日用百货、纯净水、矿泉水、纯牛奶、预包装食品等，超市销售的商品价格，不得高于市内同类超市同类商品的价格。 ### 审核同意（详见附件）， ### ### 销售，期间不得随意更改经营项目和范围，如需增设新的经营项目，须报请出租人同意后方可实施。 （三）校园超市禁止经营的范围： #、不得经营电炉、热得快、燃气燃油炉、酒精炉、烟花爆竹等易燃易爆、不适合学生公共生活区使用的商品。 #、不得销售烟、酒、电子烟和国家禁止流通销售的其他物品。 #、 ### 自制食品，包括但不限于：烤肠、混沌、面条、稀饭、炒菜、茶叶蛋、粽子、煮玉米、关东煮、串串香等。 #、不得销售药品、图书音像、邮政报刊、印刷品和印刷服务。 #、 ### 吧、游戏厅以及类似的项目等， ### 教育、 ### 业。 （四）本次超市出租采用#+#+#模式，合同一年一签， ### 门、教职工代表和学生代表每学年考核一次，考核结果作为下一年度合同是否续签的重要依据。经学校考核合格的，可续签下一年度合同，最多续签#次，#年的总租期到期后，将重新公开招租。 （五） ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后#个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金##万元，并将首次租金、全部交易费（详见公告第十二条）支付到交易机构账户。 竞价须知： 一、竞租人注册及报名方式 竞租人自备电脑在“ ### 主体库”（ ### ）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第#-##页。 本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。 二、报名资料 竞租人报名时，需提交上传如下资料图片： ### 会信用代码证、授权委托书（附件#）、法定代表人身份证、被授权人身份证。 上述材料如为复印件需加盖公章，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文档上传至“其他证明材料”中。 三、竞价保证金：##万元，到账截止时间####年#月#日#:##。 收款单位： ### ### ： ### 账号：############# ########### # #、 ### 期（报名期） ### ### 账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。 #、保证金支付以到代理机构账户时间为准， ### （报名）截止时间前到账， ### 约定的截止时间自动关闭。 #、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价， ### 承担相关责任及后果。 #、承租人的竞价保证金在缴清成交款、全部交易费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公告发布后全额退回原转入账号。 四、承租人确定方式 #、 ### 络动态报价，有效最高报价者成为承租人（ ### 起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。） 特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows #及以上版本操作系统，####*###及以上分辨率，配备#G以上内存， ### 络，请务必使用微软IE##、IE##浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价， ### 承担。 #、《成交确认书》领取时间： ### 发布后； 《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取； 《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。 五、合同签订及交款 ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后#个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、全部交易费支付到代理机构账户（由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据， ### 政事业非税收据。 以后每年的租金应在合同签订后##日内一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。 六、标的交付 承租人签订《租赁合同》并缴清成交款后， ### 并承租人使用，房屋交付后给与承租人##日的装修期（不计算租期）。 七、履约保证金 #、承租人需向出租人缴纳##万元作为履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。 #、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人应在动用履约保证金的次月将履约保证金充实至原数额。 八、经营管理要求 （一）蚌埠二中依据《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国食品安全法实施条例》《中华人民共和国消费者权益保护法》、招租公告、合同等法规和文件实施监管。 （二）承租人必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，符 ### 的有关规定，对所售商品负责，对食品卫生安全负责。保证商品质量，明码标价，采购、 ### 家卫生等许可证及每批次产品检验合格证。 ### 为或由此造成师生身体健康损害的， ### 责任，且学校有权单方面解除合同。严格遵守《消费者权益保护法》和有关法律规定， ### 相关规定， ### “三包”，假一罚十，不销售“三无”产品。 （三）租赁期内， ### 书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 （三） ### 经理，负责超市的日常经营管理、 ### ，且不得随意更换，如确需换人必须得到出租人同意。 （四）承租人相关证件齐全后方可营业， ### 门颁发的卫生许可证、从业人员个人健康证和营业证照等工商、税务、文化、 ### 必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交出租人备案。 （五）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。由于政府、 ### 业原因，检修、改造或不可抗力因素造成的停电、停水、停业等情况，学校不承担任何责任。 （六）校园超市运营具体要求： （#）商品从正规渠道进货，严格采购索证、索票；做好进货验收，台账记录；商品质量符合食品销售和食用标准，不出售腐烂，变质，有毒有害或过期食品； （#）销售的商品和提供的服务均须明码标价， ### 相关规定； ### 周边和本市同等规模超市的价格； （#）食品须分类贮存，隔墙离地不低于##厘米，并按先进先出的原则存放；商品一物一签，物签对应； ### 严禁乱堆乱放，无积尘，无霉斑，无鼠迹，无苍蝇，无蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品； （#） ### 门前三包，面无纸屑，无杂物；保持卫生清洁，定期打扫消毒，有消毒记录；场所墙壁干净，玻璃明亮；货架及商品外包装保持清洁，无灰尘、污迹；场所内严禁吸烟，不得随地吐痰，不得乱扔垃圾； （#）从业人员遵规守法，举止文明；从业人员需持有效健康证上岗；穿戴整洁得体，佩戴胸牌或工作证； （#） ### 公示服务指南、服务内容、导购标识、广告标识、购物标识、安全标识及相关禁止提示等标牌； （#）每学期准备经营前，需提前三天报蚌埠二中，经批准符合条件后方可经营； （#）承租人发生的水、电费按表按时上交蚌埠二中， ### ### ；其他卫生、垃圾清运和物业管理等费用按规定缴纳； （七） ### 为的， ### ### 门、 ### 门核查，存在安全隐患且拒不整改的，实行“一票否决”制，学校有权解除其合同， ### 理， ### 承担。 九、其他要求 #、承租人应在租赁期满或合同 ### 为，返还承租标的。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，还将承担因此而造成的一切后果和损失。 #、返还标的时， ### 欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中支付。 #、如因政策性因素、 ### ，出租人有权解除合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从， ### 地，承租人已缴租金按照实际承租时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将竞租人的履约保证金退还。 ### 地的，承租人缴纳的履约保证金不予退还。 #、租期内如果遇不可抗力的原因造成承租人损失的后果一律由承租人负责。 十、澄清答疑期及方式 #、 ### 有疑问，应在公告截止时间前#个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps，可编辑模式） ### q.com邮箱，联系方式：####-####### #、出租人可对交易文件、 ### 澄清、答疑、更正或更改， ### 上发布相关信息（网址： ### ）， ### 分，对竞租人具有约束力。 ### 查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。 #、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， ### ### 。 十一、免责条款 #、 ### ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： （一） ### 或无法使用电子竞价系统； （二） ### 络数据库出现错误， ### 正常操作； （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； （四） ### 的； （五） ### ； （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 #、出现上述情形而又不能及时解决的， ### 报告。 ### 批准， ### 理办法： （一）项目暂停， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 并重新在系统中实施暂停的项目； （二）项目终止， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 。 #、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。 十二、 ### 理 发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，收回租赁权， ### 缴纳的保证金不予退还，所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费， ### 分用于对出租人的补偿， ### 分出租人有权追偿。 #、承租人向出租人提供的相关证明材料弄虚作假的。 #、 ### ### 为的。 #、受让人不按期签订《租赁合同》的。 #、受让人不按期缴纳成交款、全部交易费的。 蚌埠第二中学 ### ####年#月##日 附件# 授权委托书 ### ： 本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人， ### 组织的蚌埠第二中学二号学生公寓北侧超市竞价招租（BB####CQJ###）中， ### 理一切与之有关的事务。 竞买人（公章）： 法定代表人（签字或盖章）： 被授权人（签字）：联系电话： ####年 月 日 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}