浙江省温州市鹿城区鞋都大道327号锦昌府邸2-5幢130室商业用房三年租赁权拍卖转让

挂牌价格#.#### 万元/年出租面积建筑面积约###. ### 在地区浙江省 温州市 鹿城区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### 区鞋都大道###号锦昌府邸#- ### 区海事路##号--> ### 请联系 应女士 、周先生|联系电话：####-######## ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）温州市不动产权第#######号。#、标的现有装修及设施、设备情况： ### 现状为准。#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、竞价方式： ### 络竞价的方式，实行价高者得的原则确定承租方和成交价。出 ### 有限公司联系人吴宏韬联系方式固定电话： ########### 联系 ### ##-##层交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价#.#### 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注年租金#.####万元，租金无递增。是否优先承租权情况否租金支付要求租金含税，采用先付款后使用的原则，租金每 半年 支付一次，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。承租方须在成交之日起##个工作日内缴清首期租金、 ### 指定账户。出租用途出租用途：商铺与交易相关的其他条件 #、履约保证金：承租方需缴纳首年租金的##%作为合同履约保证金（四舍五入取整个位）。#、标的均租赁第一层和第二层（为两层结构），建筑面积为不动产权证面积。 ### 加装并承担由此产生的费用。#、出租人对上述标的外观、质量问题、内部空间分割、结构调整、房地产面积差异、承租面积与不动产权证不一致、经营使用功能等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与不动产权证记载不一致等的， ### 门了解能否办理与营业有关的经营证照手续。#、物业费为#.#元/平方米/月。水、 ### ### 门。物业费每半年一付，先付后用，由承租方支付予出租方，支付方式及支付时间与租金相同。#、承租方须在成交之日起##个工作日内签订《租赁合同》，缴清首期租金、首期物业费及履约保证金（ ### 分履约保证金） ### 指定账户，并办理房屋移交手续， ### 现状为准。租期以签订的《租赁合同》约定为准。承租方未在前述约定的##个工作日内签订《租赁合同》的，承租方前期缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权单方将标的重新出租。#、租赁期间， ### 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施， ### ### 地装修、消防验收( ### 需消防设备、 ### 购置) ### ### ### 门了解和审批。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担, ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#、出租人收取租金后应开具有效发票给承租方， ### 产生的一切费用，包括但不限于税费，以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的水费、电费等相关费用以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用， ### 负责并及时结清，出租人不承担相应的责任。#、出租标的物按现状、 ### 出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差， ### 看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量及功能以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前， ### 查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、 ### 了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知晓房屋存在老旧、部分破漏等情况， ### 负责。意向承租方对标的物存在或可能存在的瑕疵（ ### 分违章、隔断/连通等状况、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题）引发的使用风险作充分了解和预见， ### 不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状，以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租人接受。#、招租标的物交付， ### 现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、部分违章及标的物间的隔断/连通等等）和使用风险， ### 修缮、弥补，承担； ### 理承租方与小区业主、业委会、物业等关系， ### 理， ### 小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。##、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只对少数人开放、 ### （ ### ）。##、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。##、 ### 为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、 ### ### 的，出租人有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租人须提前##天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租 ### 有，出租人不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。##、租赁期间， ### 办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续， ### 门的审批不作任何承诺或保证， ### 办理， ### 承担。##、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。##、该出租标的物租金起算日期，按《租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租人有权收回标的及没收履约保证金或竞买保证金。##、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租 ### 有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的##天内搬离， ### 于可租状态交还出租人。逾期未搬离的， ### 有权， ### 且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租人索要任何赔偿费用。##、出租标的物竞租成交后， ### ### 办理，出租人在有能力的前提下提供协助。承租方不得以出租标的物的 ### 造成损失为由，向出租人提出额外要求或索赔。##、承租方须对出租标的物装修方案向出租人备案并通过后方可实施。##、不接受联合体报名，意向承租方不 ### 为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位） ### 为。##、其他未尽事宜在《租赁合同》中明确。租期#年有无免租期无承租方资格条件#、意向方为法人或非法人组织， ### 为能力的自然人；#、 ### ### 列入失信人的法人不得参加本次招租活动；#、符合国家法律法规规定的其他条件；#、不接受联合体报名。保证金事项交纳金额(万元)#.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目结算后#个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起#个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期, ### 络竞价(多次报价)遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日（####年#月##日）至信息披露期满日（####年#月##日）下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（####年#月##日）下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、报名、看样时间：自公告之日起至####年#月##日下午#时止。#、报名审核时间：####年#月#日#、看样地点： ### 在地#、自由竞价开始时间：####年#月#日##：##（如是在信息披露延长期内报名， ### 通知）#、限时竞价开始时间：####年#月#日##：##（如是在信息披露延长期内报名， ### 通知）#、咨询电话：####-########、 ########### 、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更公告条件下，按照#个工作日为一个周期，延长#个周期，即第一个周期####年#月#日至 ####年#月#日下午#时止。以此类推，若延长周期内无人报名则信息披露终结。#、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后##个工作日内同出租方签订租赁合同。##、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方， ### 转让。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人应女士 、周先生电话####-# ### ### 址 ###