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### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程中与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 联系。
拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### “阿里巴巴” ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### 网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### #栋###室。不动产权号：【湘（####）汉寿不动产权第#######号】，建筑面积：###.##平方米，房屋设计用途为商住，实物情况详见标的物介绍。本次拍卖为第一次拍卖，评估价：人民币### ###元，拍卖保留价为### ###元，竞拍保证金：## ###元，增价幅度：# ###元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书、取拍卖成交裁定书、领取标的物的， ### 提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件， ### 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全， ### 为。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关当地房产政策（包含但不限于国办发〔####〕#号有关住房限购政策的规定，《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的， ### 在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 ### 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， ### 承担相应的风险及法律责任。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（节假日除外） ### ，自本公告发布之日起至竞拍前（节假日除外） ### 前往看样， ### 或预约。
四、 ### 司法拍卖流程， ### 真实竞拍， ### 司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中 ### 工作人员， ### 产生的问题及费用概不负责。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。所有涉及的税费、 ### 需费用、所产生的其他费用等由相应主体承担，买受人需承担房屋可能不能过户的风险。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标 ### 指定账户。
### 指定账户：
账户名称: ### 执行专户
### ： ### ###
账号：#################；
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准，网址如下：
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依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ###########
监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年一月十五日
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