竞买公告
### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至#月##日##时止（延时除外） ### ### 京东资产破产强清平台（网址 ### ，处置单位： ### 管理人，监督单位： ### 、 ### ）进行公开拍卖：
一、重要提示
#、 ### 于####年#月#日作出(####)粤##破申###号《民事裁定书》， ### (以下简称“荔湾公司”)的破产清算申请，并作出(####)粤##破###号《指定管理人决定书》 ### (现名为: ### ) ### 管理人(以下简称“管理人”)。 ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分财产。
#、竞拍前请务必仔细查阅《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖文件，并依据拍卖文件要求，自行了解标的物信息（如房产现状、瑕疵情况等）、过户税费及尾款支付方式等事宜。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 与管理人不对拍卖标的承担瑕疵担保责任。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。
#、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
二、拍卖标的及起拍价
#、标的名称：广州市荔湾区龙津西路###、###号二层房产
（建筑面积###.##平方米，房地产证号:穗房地证字第#######号）
#、起拍价：#######元（第三次拍卖）
保证金：######元
加价幅度：####元及其整数倍。
#、房地产证:穗房地证字第#######号。 ### ### 的曾用名。
附件一：房地产证
#、房产证登记建筑面积为：###.##平方米
#、 ### ### 购买，所在楼层为#层，楼宇总层数为#层，登记价格为#######.##元。
#、房屋用途：办公。
#、本管理人于# ### 查询并打印【广州市不动产登记查册表】，查册表记载建筑面积为###.####平方米，竞买人对于【房地产证】与【广州市不动产登记查册表】建筑面积的记载略有差异予以认可。
附件二：广州市不动产登记查册表
附件三：广州市房屋交易监证证明书
#、租赁情况:
（#） ### ### (以下简称“ ### ”)于####年##月##日签订的【广州市住房租赁合同】， ### 承租位于荔湾区逢源龙津西路###号房，房屋建筑面积为###.##平方米(其中包括龙津西路###，###号#层的###.##平方米及龙津西路###号###.##平方米)。租赁期#年，自####年#月#日至####年##月##日，租金每月#####.##元。
（#）无租赁押金。
（#） ### ### 报告，荔湾公司名下###，###号#层的不动产的租金占比为##%，即每月租金为#####.##元。
（#）####年#月##日， ### ### 出具了【关于龙津西路房屋租金划分比例的说明】。
附件四：房屋照片
附件五：关于龙津西路房屋租金划分比例的说明
三、查看标的：
#、自本公告刊登之日起， ### 。
咨询电话： 彭先生 ###########
#、查看标的时间：####年#月#日（星期五）下午#：##
集合地点： ### 在地
联系人：庞律师
电话：###-########， ###########
四、竞买人条件
#、 ### 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买， ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、 ### 门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前##小时与管理人沟通办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
五、优先购买权
#、承租人享有优先购买权（即为优先购买权人），优先购买权人必须缴纳保证金参加拍卖才能实现优先购买权，否则视为自动放弃。价格相同，优先购买权人优先。
#. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。
六、保护租约
标的已出租，买受人须保护租约，自买受人付清全款之日起，每月租金#####. ### 有。
七、净值拍卖：所有的过户税费由买受人承担，因拍卖而产生的技术服务费及综合服务费均由买受人承担。
#、 ### 产生的一切税、费（含买卖双方，包括但不限于增值税、印花税、契税、土地增值税、未明确缴费义务人的费用等）均由买受人承担。上述一切税、 ### 门咨询，与管理人无涉。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。
#、 ### 涉及的一切未了债务均由买受人承担。
#、本管理人收取拍卖成交价款仅提供收款收据，如需开具发票的， ### 门申请开具， ### 承担。
八、付款：
拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起#日内付清全款。余款付至如下账户：
户名： ###
账号：##############
### ： ### ###
注明“（####）粤##破###号；龙津西路###、###号二层拍卖款”。
九、买受人逾期不缴纳拍卖成交款，视为买受人悔拍，买受人已缴纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
原买受人已缴纳的保证金优先用于支付第一次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如不能完全弥补， ### 分仍由原买受人承担。
十、 ### 拍卖成交款后 #日内（遇节假日顺延） ### （地址： ### G座##楼， ### ）签署《拍卖成交确认书》，管理人向买受人提供收款收据。
十一、移交与过户：
#、标的移交：
### 款项后，本管理人向买受人移交下列资料后，视为房产移交完毕。
（#）【广州市住房租赁合同】复印件（加盖本管理人公章）
（#）【房地产证】原件
（#）【广州市不动产登记查册表】复印件（加盖本管理人公章）
（#）【关于龙津西路房屋租金划分比例的说明】复印件（加盖本管理人公章）
（#）【广州市房屋交易监证证明书】复印件（加盖本管理人公章）
### ### ### 进行衔接，本管理人予以协助。
#、标的过户：管理人不负责标的过户事宜， ### 办理标的过户手续，管理人协助出具相关的合法文件。 ### 门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
#、 ### 申请解除房产的查封，但具体解封的时间暂时无法确定，请买受人知悉，本管理人对解封时间不作任何保证，亦无需承担任何责任。
十二、标的按现状拍卖，管理人不承担瑕疵担保责任。 ### 调查，未查看标的的竞买人视为对标的现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负， ### 为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解并已经接受了标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。管理人对标的是否可成功过户、 ### 需时间不作保证， ### 承担相应风险。
十三、其他事项：
#、拍卖成交后，买受人应按拍卖成交额的#.#% ### 络平台支付技术服务费， ### 页的提示。
#、 ### 提供拍卖综合服务，拍卖成交后，买受人应按拍卖成交额的#% ### 支付综合服务费。
#、本管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
#、各位竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》、附件等。
### 为，可如实举报。
举报监督电话：###- ###
### 管理人
管理人电话：庞律师，###-########， ###########
咨询电话：彭先生 ###########
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