### （以下简称“广州资产”或“转让方”）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在【京东资产竞价】网络平台（网址：【 ### 】，以下简称“拍卖平台”）开展对【 ### #户】不良债权资产（以下简称“标的资产”）的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买事项
（一）竞价标的资产事项
资产信息：【 ### #户】不良资产，截至基准日####年#月##日，标的资产债权规模合计【##,###.##】万元，其中本金余额【##,###】万元，利息等具体以实际计算为准。
主要抵押物信息：
（一）抵押物名称及地址：【位于广州市海珠区琶洲A区AH######地块的国有建设用地使用权（土地证号：粤（####）广州市不动产权第########号）及上盖建筑物，土地面积：#,###㎡，建筑面积：##,###.#㎡。】
详细债权信息见附件：标的资产介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。
注：#.本公告列 ### 的利息、罚息、复利、违约金、 ### 金及其它应付款，按借款合同、 ### 的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
#.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的， ### ### 清算责任；
#.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；
#. ### 已于####年#月##日与债务人、保证人签署《和解协议》【协议编号：GZAMC-##-QSGS-####-###】及《和解协议之补充协议》【协议编号：GZAMC-##-QSGS-####-###-#】，并于####年#月##日与债务人、保证人及抵押物运营方签署《和解协议》【协议编号：GZAMC-##-QSGS-####-###】（以下统称“《和解协议》”），上述《和解协议》具体内容以债权档案资料为准。债权转让时，上述《和解协议》除第六条“债权人的特别保障权利” ### 权利义务一并转让，对于《和解协议》之性质、效力、可诉性及因此而产生的投资价值， ### 尽调判断， ### 对《和解协议》效力及价值不作任何承诺及担保。同时，《和解协议》第六条“债权人的特别保障权利”约定的权利义务不会附带一并转让， ### 应收款项、债权完成权利转移后， ### 与债务人、保证人及抵押物运营方协议解除《和解协议》第六条“债权人的特别保障权利”， ### 措施恢复至《和解协议》签署前的状态。 ### ### 尽调，对上述情况确认知悉并无任何异议。
#. ### 已出具（####）粤##执异###号《执行裁定书》， ### 异议，裁定如下：中止对广州市海珠区芳园路###号##整层（含####-####房）、##整层（含####-####房）、广州市海珠区芳园路###号###房、华轩北街##号###房、华轩北街##号###房、广州市海珠区芳园路###号###房、###房、 ### 。广州资产已就该《执行裁定书》 ### 异议之诉，截至本公告日已立案尚未开庭。
#. ### ### 提出。
（二）竞价事项
竞买起拍价：【###,###,###.##】元，保证金：【###,###,###.##】元，增价幅度：【#,###,###.##】元及其整数倍数。本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效。若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告#个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定成交。 ### 期内支付保证金， ### 第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起始价；如果第二次竞价无人出价，则第一次竞买人为买受人。
拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）保证金规则
#、保证金需在####年#月#日##时（为确保及时到账及查验,建议提前于####年#月#日##时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入以下指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ###）。竞价成交的，标的资 ### 分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将在十个工作日内按原路径退还，期间不计利息。
#、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还， ### 所有， ### ### 置：（#）竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；（#）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（#）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项及其他费用；（#）竞买人存在逃废债情形；（#） ### 操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、 ### ### 置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤ ### 的行为；（#）其他违法违规情形。
（四）交易成交及付款期限
竞买人自竞价成交之时起成为买受人。标的资产竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生费用。
买受人需于标的竞价成交之日（不含）起【#】个工作日内与转让方签订债权转让协议，买受人可选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，须在签订《债权转让协议》之日（不含）起【#】 ### 成交价款，竞价保证金自动转为履约保证金；分期付款的，须于成交当日支付不低于相当于成交价款【##】%的首期款，剩余成交价款自成交之日起【#】年内分期支付完毕，分期支付期间，买受人须以剩余未付成交价款为基数，按照【#】%/年的标准按季向广州资产支付资金占用费， ### 置回收优先冲抵成交价款及资金占用费及违约金（如有），直至成交价款全额付清为止，最后一期资金占用费随成交价款尾款付清。 ### 分。
处置基准日前后债权维护费用均由买受人承担，买受人须于签订《债权转让协议》之日（不含） ### 支付费用###.##万元，如未按期支付的，则自违约之日（含当日）起按每日万分之五的标准计收违约金至该费用付清之日止。费用明细具体如下：
（#）债权转让评估费：#.##万元；
（#）由转让方或应由转让方支付的维护债权的律师费合计##万元；
（#）转让方已支付的司法拍卖评估费#.##万元；
（#） ### 商管协助监管抵押物的费用合计##万元。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员； ### 工作人员；国有企业债务人管理人员； ### 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人； ### 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、 ### ， ### ，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。
#、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规， ### 带来的风险。
#、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。
#、 ### 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价。
#、 ### 提供《资金来源合法性声明函》。
三、咨询时间与方式
### 多方位了解该债权资产情况， ### 仅提供相关参考资料。自 ### ， ### ### 。
咨询电话： ########### 、###-########联系人：陈先生、黄小姐
联系地址：广州市天河区珠江东路##号越秀金融大厦##楼
四、特别声明
（一）标的资产按现状转让， ### 不承担标的资产瑕疵担保责任， ### 调查核实。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）竞买人成功竞得标的资产后， ### 有税、费。如标的资产需办理转让登记手续的， ### 办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
（四）买受人付清成交价款，转让方经买受人要求，可出具成交价款收据，不就成交价款出具相关发票。
五、其他事项
竞买人在正式竞价 ### 的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜， ### 咨询。
此公告在【 ### 络平台】上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问， ### 电话：【##########】。
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