发布单位： ### ###########
项目名称
宿迁市泗洪县兴康花园######室房屋租赁权转让拍卖
挂牌日期
挂牌起始日期：####年#月##日
挂牌终止日期：####年#月##日
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。
基本情况
产权人名称： ###
### 会信用代码：# ########### #####K
住所：泗洪县淮河东路##号
联系人及电话号码：陶科长， ########### 。
产权人承诺：本次出让标的权属清晰， ### 置权且不存在任何限制条件； ### 了相应审批或备案程序。
标的
基本情况
坐落位置及展示地点
宿迁市泗洪县兴康花园######室
租赁期限
#年
经营范围
### 门管理，依法、依规开展销售经营活动。
其他说明
以租赁合同为准，装修残值#####元
标的
评估情况
出让评估价格
#####元/年
评估机构
###
评估报告书编号
苏海估SQZ字（####）#####号
评估基准日
####年#月#日
标的名称
起拍价
（元/年）
增价幅度（元）
竞买保证金（元）
参考面积约（㎡）
租期（年）
备注
兴康花园######室
#####
###或其倍数
#####
###.#
#
装修残值#####元
特别事项
说明
特别说明：
#、第一年租金做为起拍价；此后每一年在上一年租金的基础上上涨#%；
#、如非原承租人成功竞租，现承租人必须一次性支付装修补偿款:#####元(如本次竞标流标或无人竞拍，原承租 ### ### 所有，且不得提出异议)。
一、租金支付方式
#.成交价为年租金。
#.本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、 ### 有。
#.支付方式为一年一付，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。
#.竞买成功后按成交价的##%缴纳履约保证金，按照约定支付至产权人指定账户。
#.具体支付细节以合同签订为准。
二、事项说明
#. ### 踏勘标的， ### 标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定； ### 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。
#. ### 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。
#.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 ### 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、 ### 有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。
#.租赁期内， ### 装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租方应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应由承租方承担。租赁房屋的装饰 ### 承担。
#.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。 ### 为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补， ### 分，委托人不予补偿。
#.租赁期内， ### 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租方承担。
#.租赁期满或租赁合同终止时，承租方投入到房屋的装修、 ### 分， ### 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。
#.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。
#.承租方在承租期内原则上不得转租， ### 与第三方合作经营，如遇特殊情况应提前向出租方书面报备并得到批复，不得逾期支付租金， ### 。
##.标的由出租方负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。
##.拍卖人只提供拍卖成交确认书，产权人、拍卖人不提供成交标的价款发票， ### 开据发票， ### 税费。
##.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由产权人承担，合同签订且标的移交后由买受人承担。
##.标的的交付及相关事宜由产权人负责。
##.本公告未尽事宜以承租方与委托人实际签订《租赁合同》为准。
三、其他
#.本标的评估价、招标底价均为含税价。
#. ### 涉及的相关税费按国家有关规定由产权人和买受人各自承担（产权人开具正规票据）。
#.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，费用缴纳比例即以竞价成交价为准， ### 相关价格波动而波动。
#. ### 门管理，依法、依规开展经营活动。
其他条件以《合同》签订为准。
买受人应具备的条件
#.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人；
#.应具备独立签订、履行合同的能力；
买受人须承诺的事项
#.意向买受人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。
#.意向买受人须承诺具有良好的商业信用。
#.意向买受人须承诺具备独立签订、履行合同的能力。
#.意向买受人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
#.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
其他说明
一、交易方式
挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向买受人， ### 络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向买受人，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。
二、竞价报名：
#.报名时间及展示时间：自公告发布之日起至####年#月##日下午##:##（非工作日、法定节假日除外）。
#.报名方式：登录中拍平台（ ### ），注册并完成实名认证→ ### 和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍
三、交易保证金
#.保证金金额：#####元整；
#.保证金交纳截止时间：####年#月##日下午##:##。
#.缴纳方式：
#.#意向买受人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、 ### 等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。
户名： ###
账号： ########### ######
### ： ### ### 。
### 竞买保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为报名不成功，即不具备竞拍资格，一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
#. ### 置方式：
拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给产权人指定账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后#个工作日内退还。
#. ### 为之一的，交易保证金将不予退还：
#.#作出有效报价后反悔的。
#.#在竞价活动中提供虚假材料的。
#.#非法获取产权人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。
#.#相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。
#.#干扰、阻挠他人竞价的。
#.#买受人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与产权人签订合同、 ### 为的。
#.#在竞买活动中不服从管理， ### 的。
#.#违反法律法规或相关规定产权人、拍卖机构造成损失的。
#.#法律法规规定的其他情形。
不予退还的保证金作为对产权人、拍卖机构损失的补偿，不足以补偿的， ### 赔偿。
四、竞价及成交
#.竞价开始时间
开标时间 ：####年#月##日上午##时整；
#.竞价方式：自由竞价期：##分钟，延迟竞价#分钟。
竞价单位：元/年
增价幅度：###元及其整数倍。
#.成交方式：最高价成交。
五、合同签订、价款支付及资产移交
#.受让方应于竞价成交之日起#日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款#%）和软件使用费（成交价#.##%）。
#.成交结果确定之日起#个工作日内与产权人签订合同。
#.成交金及履约保证金交至出让方指定账户。
六、其他
未尽事宜以签订合同为准。
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