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关于 ###
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ，户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：天津市滨海新区汉沽茶淀馨苑##号楼#门###号房产，不动产权证号津（####）滨海新区汉沽不动产权第#######号，房屋登记日期####年#月##日；房屋南北朝向，两室一厅一卫，房屋建筑面积##.##平方米，钢混结构，规划用途居住，总楼层##层，所在楼层#层，有电梯； ### 镇住宅用地，土地权利性质划拨。
瑕疵说明：截至####年#月#日勘验时， ### 人占用；物业####年至####年#月欠费####.#元，供热报停，欠热损费###元；水、电、燃气等欠费情况不详， ### 门咨询，具体缴纳费用以交付时实际产生的费用为准，介意者慎拍。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特别提醒：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下条件：
限购、过户情况：① ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。②竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地购房资格及自愿承担法律后果，不具备购房资格的竞买人出价竞得后， ### 不予出具成交裁定书，该次司法拍卖无效，保证金不予退还， ### 承担相应法律后果；③司法拍卖成交后#日内， ### 完成竞买资格审查征询工作， ### 门审查完并确认竞买资格后再缴纳尾款（缴款时间不得超过最后期限）。如竞买人在竞买资格审查确认完成前缴纳尾款的不予确认。④在司法拍卖房产成交后、出具成交裁定前，买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合 ### 承担，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。⑤买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。⑥ ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者与当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避法律文书确定的义务的， ### 根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。#. ### 涉及的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用） ### ### 分，竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额， ### 门收取为准。 ### 分，先由买受人垫付，后在拍卖款中一并付给买受人。#.该房屋可能存在的物业费、供热、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在竞买 ### 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的法律文书， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询的时间与方式： ### （双休、节假日除外），本院不组织统一看样。本院已委托“智通拍辅（天津） ### ” ### 咨询、看样等相关事宜，可搜索并关注公众号“智通拍辅”， ### 电话：###-#######。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：本次标的物拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、面积、质量、有无拆改、有无租赁、配套设施、周边环境等现状，了解有无欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则责任自负。
请详细阅读附件询价报告等。
七、 ### 拍卖价款后， ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### ### 分，可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费由买受人承担。成交后，标的物的拆卸、运输、安装、仓储等费用， ### 负责， ### 产生的各种费用，亦有买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
拍卖成交后，拍卖余款请于竞拍成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。拍卖余款到账后#日内（节假日顺延） ### 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交接手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
#、银行付款方式：
户名： ###
### ： ### ### （联行号：############）
一案一账号：###################（转账时请备注：XXX房屋拍卖款）
#、 ### 上支付方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
注意事项：根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、特别提醒： ### 于####年##月##日发布《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 门咨询自己是否符合天津市购房资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
十五、金融服务：“法拍贷”为特殊的“二手房”按揭贷款业务，贷款意向竞买人需在此标的房屋开拍前就贷款人资质、贷款流程、 ### 沟通。贷款办理过程中有可能发生保险、公证等相关工作， ### 承担。联系人：赵先生，联系电话： ########### 。
### 发布的拍卖须知。
本次司法拍卖依据（####） ### 裁定书。
咨询电话：###-#######（智通拍辅）监督电话： ###-########联系地址： ###
二〇二三年十二月二十九日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();天津市滨海新区汉沽茶淀馨苑##号楼#门###号房产暂无修改记录
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