特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
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拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：（ ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：长沙县星沙镇京珠高速西、潇湘路北、 ### 二区##栋###-#、###号房产（一证两房）
根据长沙县自然资源不动产登记信息表登记如下：
###-#号房屋坐落：长沙县星沙镇京珠高速西、潇湘路北、 ### 二区##栋###-#；房号：###-#；总层数：#层；实际层：#层；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：####年#月##日；建筑面积##.##㎡； ### 分建筑面积：##.##㎡；分摊面积#.##㎡；房产证：湘（####）长沙县不动产权第#######号；登记日期：####年#月##日，限制情况：抵押，查封、租赁；备注：总计：#户；建筑总面积：###.##平方米；户室详情：###-#[住宅，##.##㎡]###[住宅，###.##㎡]，产权信息表中租赁信息栏中，有有效承租方（ ### ），自####年#月##日至####年#月##日止。租赁证明号：（####）登记备案证第#######号。
###号房屋坐落：长沙县星沙镇京珠高速西、潇湘路北、 ### 二区##栋###；房号：###；总层数：#层；实际层：#-#层；房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；竣工时间：####年#月##日；建筑面积###.##㎡； ### 分建筑面积：###.##㎡；分摊面积##.##㎡；房产证：湘（####）长沙县不动产权第#######号；登记日期：####年#月##日，限制情况：抵押，查封、租赁；备注：总计：#户；建筑总面积：###.##平方米；户室详情：###-#[住宅，##.##㎡]###[住宅，###.##㎡]，产权信息表中租赁信息栏中，有有效承租方（ ### ），自####年#月##日至####年#月##日止。租赁证明号：（####）登记备案证第#######号。
### 调查情况如下：长沙县星沙镇京珠高速西、潇湘路北、 ### 二区##栋###-#号房产占用情况：现该房屋另有承租方（非产权信息表中承租方）：租赁期限自####年#月#日至####年#月#日止，每月租金####元整；长沙县星沙镇京珠高速西、潇湘路北、 ### 二区##栋###号房屋占用情况：现该房屋空置状态。
详情可下载的评估报告及其附件， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
协议价：#######元，起拍价：#######元，
保证金：######元，增价幅度：# ###元（以及其整倍数）。
【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。 ### 问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
#、 ### （#：##-##；##-##；##-##:##点）；
#、网络司法拍卖辅助机构： ### ，咨询电话：###-###-####
#、初步定于####年#月##日下午##时##分实地看样，如需看样， ### 报名，短信报名确认（短信报名格式：姓名+看样标的物名称+看样时间）。报名电话： ########### 。未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后，因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 垫付， ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### ### 申请退还已垫付税费，（如遇涉及有关财产管理机构或其它客观原因无法及时办理税费代缴手续的， ### 提交书面延缓申请及附相应证明材料）逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结 ### 指定账户，拍 ### 指定账户：
户名： ###
### ： ### ###
账号：##################
### 号：############
注： ### 案号（####）湘####执恢####号)；请勿将余款直接打入支付宝账户，逾期付款的， ### 理(参见《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[####]##号）第二十四条）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后任不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍的，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼第一百一十四 ### 处理。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：###-###-####， ########### （ ### ）
监督电话：########（该电话仅为监督电话， ### 电话）
执行法官： ########### (贺正勇法官，该电话仅为成交之后交接电话， ### 电话）
### 电话：###-###-####
联系地址：长沙市天心区湘府路###号； ### ### 。
网址： ###
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布
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二〇二五年五月二十三日
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