竞买公告
### 将于####年#月##日##:##时--####年#月##日##:##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖（法院账户名： ### ， ### 址； ### ），现公告如下：
标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路####号附#、 ### -紫祥园##栋#单元####室房产。标的物为#室#厅#厨#卫。该标的物位于##层、总层数##层。建筑面积###.##平方米，不动产权证号：兵（####）第十二师不动产权第#######号。
注：欠费情况：物业于####.#.#-####.##.##合计欠费#####.##元（ ### 调整后####.##元/年）。（以上欠费情况仅供参考， ### 核实）
市场价：######.##元；起拍价：######.##元；保证金：#####元；增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排， ### 分， ### 期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
### 人失联，工作人员无法进入室内查勘， ### 情况，对可能存在的未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，竞买人一旦报名并出价， ### 有条款，接受已知及未知的瑕疵， ### ### 承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况， ### 人失联等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠费情况仅供参考， ### 门出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保）。
竞拍成交后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
### 办理，权证办理过程中产生的税费按照法律规定由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担， ### 人欠缴的维修基金，首次办理房产证的契税，物业费、暖气费等由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：
（一）任何人参加拍卖会作为 ### 为能力，持有法定的证明文件。（ ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买）
（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。 ### 指定账户。
法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。
十二、拍卖尾款请在拍卖成交后于####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账户信息：###################，行号：############）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况: ### 。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-#######
法院地址：乌鲁木齐市头屯河区祥云中街南###米
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：范女士 ###########
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详细信息可在“ ### ( ### )”上查询。
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####年#月##日
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