我公司受委托，将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址 ### ，户名：上饶市启欣商务） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
注：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的:
序号
位置
产权人
建筑面积
（㎡）
起拍价
（元）
备注
#
鄱阳县鄱阳镇建设路#号地下通道旁#、 ### 面
###
###.#
#####
租期为#年，租期开始时间####年#月#日至####年#月##日，有优先承租人，优先承租人为原租户。详询 ########### 王女士
二、重大事项披露：
#、物业及水电费由承租人自担； ### ### 考察，并同意按现状交付， ### 充分预判，自担风险；出租房不承担标的的资产任何瑕疵担保责任。
#、该房产目前没办理产权证， ### 门了解办理经营执照等事宜。
#、 ### 有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、 ### 理，费用自理）。本公司仅提供房屋使用权， ### 承担。
三、 ### 置、成交价款的结算时间及方式：
#、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第一次出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。
#、竞价结束后，本标的物竞得者需把平台软件服务费、拍卖服务费付清后，原冻结的保证金自动转为房屋租赁的履约保证金，履约保证金不得用于抵扣租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退回，参拍保证金不足以支付履约保证金的，竞得者须在签订协议前补足尾款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结、转账期间不计利息。
#、竞得者须在拍卖成交之日起#日内，凭付 ### 有限公司办理后续交易手续。竞租人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告。成功竞租人须按指定时间付租金、履约违约金、平台软件服务费及拍卖服务费。并按规定签订《房屋租赁协议》、完成标的交接。
#、竞得者违约， ### 有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
发生下列情况，可视为竞租人（买受人）违约，其交纳的保证金不予退还；
#.未按规定全额支付款项（租金、履约保证金）和软件服务费及拍卖服务费的。
#.竞租人未在规定时间内与出租方签订《房屋租赁协议》的。
#.竞租人未按本次竞价的要求完成标的交接的。
#.参与竞租人必须开设京东账户。 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格。
#.因不符合条件参加竞拍的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括不但限于费用、风险和损失。
（#）网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（#）银行付款方式： ### 指定账户请在付清 ### 办理后续交易手续。
（#）竞租人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
四、租金交纳方式及递增计算
#.租金交纳方式：以租赁合同为准。
五、租赁期限及免租期
租赁期限：租赁期为两年，租赁期满原承租人在同等情况下享有优先承租权，如若期满后承租人没续租，房产内可移动设施承租人可以带走； ### 有， ### 拆除和破坏。
六、商铺标的竞租资格及要求：
#、 ### 为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租，报名时依据要求交纳相应的竞拍保证金。）。
#、不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任,保证金不予退还。
#、租赁用途限制：禁止经营重工业、重污染、重噪音、 ### 业。
#、 ### 租商铺， ### 做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
#、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方约定。
七、咨询展示时间、地点：
自公告 ### 。咨询电话： ########### ；联系人：王女士。
八、竞价方式：网络增价式竞价
#、 ### 络竞价增价拍卖方式，价高者得。
#、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至#分钟。
#、本次竞价活动不受报名人数的限制，#人（含）以上报名且#人（含）以上出价即可成交；如设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则竞价活动不成交。
九、特别提醒：
#、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、 ### 门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用， ### 结算。
#、履约保证金金额按照（房屋租赁协议）收取，履约保证金与首年租金一并缴纳。合同终止且确认承租人无违约情况后履约保证金无息退还。
#、 ### ### 考察，并同意按现状交付， ### 充分研判，自担风险。出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。
#、标的物以实物现状为准， ### 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### ### 产生的审批风险和责任。 ### 分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险， ### 理， ### 不承担相关责任及赔偿责任。
#、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的， ### 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
#、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。
#.租金的支付方式：以双方签订的房屋租赁合同约定为准。
#、标的经营范围必须符合经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
##、 ### 门登记面积的为准。租金不作调整。
##、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
##、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、 ### 发生的任何税费。
##、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
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####年#月##日
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