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变卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 人名下位于兰州市七里河区土门墩街道河湾堡东街##号第#单元#层###室房产， ### 络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：兰州市七里河区土门墩街道河湾堡东街##号第#单元#层###室房产。
标的物详情：标的物位于兰州市七里河区土门墩街道河湾堡东街##号第#单元#层###室房产。不动产权证号：兰房权证(七里河区)字第######号；建筑面积：###.##㎡；登记时间：####年#月##日；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地用途：仓储用地；土地权利性质：划拨（交易时有可能存在土地出让金）；房屋户型:两房一厅一厨一卫，房屋户型结构以实际状况为准。现该房屋有人居住，清空、 ### ### 确定。
风险提示：#.本次变卖只变卖房屋，房屋内家具家电、装修、装修饰品、生活用品不在变卖范围内。变卖成交后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定的影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任；
#. ### 变卖， ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，其外观、质量、结构、装修、面积差异等以移交时的现状为准，本院不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响本次变卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；
#.可能影响标的物过户、使用的一切费用（包括但不限于物业费、水费、电费）， ### 门， ### 解决， ### 理；除了原产权人应承担的税费外，其他产生的税费、土地出让金、公摊费用或其他费用皆由买受人负担，竞买人报名参与竞拍则表示认同；
#.法院会出具裁定书证明归属，对权属证明的不做承诺；
#. ### 调查未尽事宜导致不能过户的，本院将撤销变卖，但不承担任何责任，成交价款退回竞买人；
#. ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 理；
#. ### 工作进度为准。法院不承诺房屋交付时间， ### 工作进度为准，标的物按现状变卖，请谨慎参拍。
二、竞价时间及保留价、起拍价：
变卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外）。
变卖起拍价：######元，变卖预缴款：######元，增价幅度####元。
三、变卖方式：
#.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书， ### 办理， ### 办理）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日上午#:##-##:##、下午##:##-##: ### ，咨询电话：拍卖组###########。
六、变卖财产已知瑕疵: ### 变卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响本次变卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等） ### 了解并承担相应的后果。
七、 ### 变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担， ### 垫付， ### 出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的， ### ### 人应当承担的税费， ### 申报的， ### 执行， ### 罚款。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准， ### 人的， ### 申报，如果是买受人名字，则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍， ### 理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、 ### 承担。
八、意向竞买人如竞拍成交， ### 办理户名变更手续；附加于 ### 办理，本院不予负责。
九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍， ### 了解或看样工作人员，一切答复内容仅供竞买人参考。 ### 门了解、核实。 ### ### 。 ### 指定时间内缴纳变卖余款，法院查询到竞 ### 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， ### 会主动联系买受人。
十、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的， ### ### ，以确保在尾款缴纳期限内完成。
十二、 ### 人、 ### 人、优先权人及其他利害关系人对本次变卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的， ### 书面提出，逾期视为无异议。
十三、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按变卖须知规定时间付清变卖价款，如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交， ### ### 的，本院将将视 ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
十四、 ### 理户籍问题。 ### 门了解、核实。
十五、变卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（#、变卖成交确认书；#、保证金及尾款转账凭证；#、买受人的身份证复印件） ### 。法院查询到变 ### 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待， ### 会主动联系买受人。
十六、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
承办人联系方式：####-###### 朱法官
咨询电话：########### 拍卖组
投诉电话：####-#######
联系地址：柳州市柳南区航生路##号
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