福建省2025年1月21日网络竞租龙岩市新罗区曹溪街道莲庄社区龙钢市场综合体二至四层房产拍卖转让

我要报名 if ((proId == ""|| proId == "null") $(".proTab").hide();}if (price == "#"){$("#price").html("详见公告")}function toUrl(){if(pUrl == "UTRL"||pUrl == "UTRM"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{if(pType =="T"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{window.open(" ### "+proId);}}}//######## 中介机构选取 if(colename =="/xmgg/zjjg"){ function toUrl(){window.open(" ### } }//########产权转让 if(colename =="/xmgg/cqzr"){ function toUrl(){window.open(" ### } } //######## 土地矿业项目/知识产权(非公资产)/文创产品/农村产权/其他类/异地项目/ if(colename =="/xmgg/tdky" || colename =="/xmgg/fgzc" || colename =="/xmgg/wccp" || colename =="/xmgg/nccq" || colename =="/xmgg/qt" || colename =="/xmgg/yd"){ $("#idLink").hide();}受委托，定于####年#月##日（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延， ### 公告。 公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ####-##） 序号 委托单位 产权单位 经营资产名称 地址 面积（约㎡） 起始价（元/月） 交易保证金（万元） 交易服务费（元） 优先权人 租赁期 用途及限制 备注 # ### ### 二层房产 ### ### 综合体 #### ##### ## #### 无 ##年 ### 、超市；三层可经营休闲娱乐、教育培训、 ### 业； ### 业。未经委托人书面同意，承租人不得擅自改变用途。 #. ### 实际为准，若存在差异，不调整租金，也不影响公共服务管理费的计算。 #.每层为一个标的物，一份交易保证金只能竞价一个标的物，报两个以上的需对应缴交两份以上交易保证金。 #.三层面积不含委托人管理用房，由委托人管理使用。 #.四层面积不含露台，由四层承租人配套管理使用。 #.租金为浮动租金， ### 缴交，之后每满三年较前一年度递增#%。 #.租赁首年为租金优惠期，按月租金的##%缴交。 #.公共服务管理费#元/㎡/月（前#-#年）。 #.装修保证金##万元 # 三层房产 #### ##### ## #### 无 ##年 # 四层房产 #### ##### ## #### 无 ##年 备注： #.竞价方式：采用权益云交易平台（网址： ### ）正向多次报价方式，报价时间从####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒）。 #.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 预约看样联系电话： ########### ########### 监督电话：####-####### 报名联系电话：####-####### ####### 报名截止时间：竞价时间前一个工作日##时 联系地址： ### 八层 ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址： ### 网络竞价须知 （项目编号：ZZ####-##） ### （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间：####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒），未成交的以每五个工作日一个周期顺延。 竞价地点：权益云交易平台（网址： ### ） 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日##时 报名地点： ### 八层 联系电话：####-####### ####### 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表》。 ### ### 区，规划用地面积####㎡，总建筑面积#####㎡。主体为六层单栋建筑物，含地面四层（ ### 面积约####㎡、二层面积约####㎡、三层面积约####㎡、四层面积约####㎡）、 ### （约###个停车位）。招租范围为地上二层至四层。建筑物内含电梯、变配电房、卫生间、强弱电井、风机房、稳压泵房等。 项目预计于####年#月份联合验收，目前已取得土地证，预计#月份取得产权证。项目交付现状为楼梯、电梯、电梯前厅及每层卫生间装修好交付，其余区域为毛坯交付。 三、竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金、履约保证金、装修保证金及公共服务管理费 #. ### 缴纳交易保证金， ### 指定账户（ ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意： ### 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 #.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》 ### （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）及第一期租金。在缴纳履约保证金后， ### 无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》 ### 存档）。 #.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 #.合同履约保证金为月租金的#倍，承租人应与首月租金同时缴交，逾期视为违约，取消承租资格并没收交易保证金。 #.承租人应根据递增后月租金标准的三倍补足合同履约保证金。 #.装修保证金作为承租人安全、文明、规范施工的保证，承租人应与首月租金同时缴交，逾期视为违约，取消承租资格并没收交易保证金。该装修保证金根据承租人装修面积完成比例分二次退还：装修面积完成比例达##％时退还#万元；剩余装修保证金在承租人装修面积完成###% ### 门验收合格，同时无违反租赁合同相关约定条款后#个工作日内无息退还。 #.公共服务管理费 （#）收费标准： ### 承担公共服务管理费，以租赁面积计算。自移交之日起#年内按#元/平方米/月计（前#个月予以优惠免收）， ### ### 调整，承租人应按调整后的收费标准向委托人缴交。 （#）缴交方式：按月缴交，承租人 ### 转账、现 ### 账户。 五、竞价手续 #.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （#）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （#）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （#）签署完整的承诺书。 #.报名方式： （#）现场报名：意向竞租人应在报名截止 ### 办理报名竞价手续。 （#）网上报名：意向竞租人 ### 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， ### 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ### 的竞价资格审核后，即成为竞租人。 #.权益云竞价流程： （#）权益云账户注册： ### 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】 ### 用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）； （#）报名： ### 查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】 ### 查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”； （#）报价： ### 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】）， ### ### 权。 #.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价， ### ### 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、 ### ### 资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。 #.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， ### 的前述免责内容！ 六、竞价程序 #.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。 ### 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 #.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 （#） ### 约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 （#）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为###秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。 #.报价只要不低于挂牌价即为有效报价； #.本公司有权就竞价时间作出调整， ### ### 公告。 #.竞租成交后， ### 签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）及第一期租金， ### 转账、现金等方式按时足额一次性支付至委托人。 九、税费承担 #. ### 门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。 ### 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、 ### 承担，并负责及时缴交。 #. ### 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、风险提示及移交 #.竞租人在竞价之前， ### 实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 #.承租人竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，移交时间以委托人通知为准，委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租赁起始时间及租金从移交之日起计。 #. ### 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 十一、违约责任 #. ### 签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金， ### 为， ### 义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 #.承租人出现合同约定的违约情形，须承担违约责任（详见合同）。 #.租赁期间若遇政府征收、拆迁需要收回租赁物，承租人应无条件服从，合同终止，双方免责， ### 。征收、拆迁时明确赔（补）偿属承租人投入装修、搬迁过渡费、 ### 有，其余一切征收、拆迁赔（补） ### 有。 #.产权人有权将租赁物作为抵押物向第三方融资， ### 等金融机构（或非金融机构）要求承租人签署放弃优先受偿权等法律文书时，承租人必须无条件配合。 #.因委托人原因合同提前终止时， ### 补偿的,装修改造补偿金额原则上不得超出合同中约定的剩余租期内租金。 十二、注意事项 #. ### 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， ### 在竞价前作出解释说明。 #. ### 接收，否则视为违约，取消承租资格并没收合同履约保证金。 #. ### 分租，但不得整体转租。分租情况须承租人向委托人提出申请， ### 分租，否则视同承租人根本违约，承担违约责任。 #.承租人应当负责租赁物内设施设备（消防设施、给排水、供电等）的维修、保养及安全责任， ### 承担质保期以后的维修、维护、保养费用。 #. ### 二次装修， ### 承担， ### ### 清运。承租人设计方案需征得委托人书面同意；承租人的装修、改建、 ### 门验收后投入使用。 #.租赁期满承租人未续租的或租赁期间合同提前解除、终止的，依附租赁物的不可移动装修装饰（含但不限于二次装修消防设施设备、中央空调等）、 ### 有。承租人交还租赁物时，应当保证租赁物及配套设施、 ### 于完好状态。 #.承租人必须服从委托人管理， ### 门做好精神文明常态化建设、垃圾分类、信访维稳、扫黑除恶等工作以及市、 ### 门规定的其它一切政策性工作。 #.其他未尽事宜详见《租赁合同》（范本），地面二层至四层图纸详见附件。 #.因不可 ### 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 ##.竞租人应妥善保管好用户名及密码， ### 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； ### 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。 ### 造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 #.竞价文件如有更正修改， ### （ ### ）、 ### （ ### ）上发布， ### 并下载相关信息， ### 通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， ### 承担。 #.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， ### 负责。 ### 。 ### ####年#月#日 承诺书ZZ####-##.doc 租赁合同（范本）.docx 二层平面图.pdf 三层平面图.pdf 四层平面图.pdf currentpage=#;