### 拍卖公告二拍(####)琼####执###号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### )；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：白沙黎族自治县元门乡的####亩国有土地使用权
市场参考价(评估价）：########元，起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：######元
二、竞买人条件：
#、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、 ### 了解海南省土地限购有关政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ### 看样等工作。 ### 咨询或预约（仅工作日）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
（一）瑕疵说明：
#. ### 门抵押权登记信息体现：经抵押权人查询，该地上附着物情况如下： ### 于鹦哥岭自然保护区；####亩为生态林； ### 承包种植的桉树。依据抵押权人的抵押说明， ### 于鹦哥岭保护区###亩和####亩自然林。国有土地使用证显示该土地用途为：农业综合开发。
#. ### 门关于该土地开发有关问题的复函体现：白国用（####）字第####号宗地地块面积###公顷，均在海南热带雨林国家公园范围内，并禁止在海南热带雨林国家公园内从事下列活动：围、填、堵、截河湖或者改变自然水系；开山、采石、采矿、砍伐、开垦、烧荒、挖沙、取土、捕捞、放牧、采药；猎捕、杀害野生动物，擅自采集国家和省级重点保护野生植物；使用剧毒、高毒、高残留农药；排放有毒有害物质或者超标准排放废水、废气；修建储存易燃、易爆、放射性、有毒或者有腐蚀性物品的设施；运输、携带、引进外来物种、转基因生物、疫原体或者其他带有危险性有害生物的土壤、动植物及其制品进入海南热带雨林国家公园；培植、饲养、繁殖各类外来物种或者转基因生物；法律、法规规定禁止的其他活动。
#.该土地现状：宗地四至为东至黄猄角岭，南至南刚村，西至银岭，北至农筒山；土地总使用权面积为####亩，本次评估涉及的土地使用权面积为####亩；土地形状规则，地形地势较高，坡度较高较陡；土地使用期限为####年##月##日起至####年##月##日止，截止评估报告设定估价对象土地至价值时点，土地剩余使用年限##.##年。
#.该土地使用权为现状（详见评估报告）拍卖，且设有抵押权， ### 需要清算抵押权， ### 交付。
#.购买需要实地查勘， ### ### 核实，购买即视为知情已知、未知瑕疵。
#.根据海南土地限购相关政策， ### 门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。 ### ### 门办理产权变更手续， ### 有， ### 政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
（二）注意事项；
### ， ### ### 垫付， ### 一定时间。
（三）严正声明：
#、 ### 工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项。#、 ### 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益。#、 ### 拍卖标价价格等方式，妨害、 ### 拍卖活动；#、 ### 、 ### 、 ### 、 ### ### ### 对外委托评估、挂网拍卖等工作， ### 授权及允许。竞买人、 ### 名义或带有“法拍” ### 提供的相关服务，以防上当受骗。
### 为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的， ### 理。
七、因网络司法拍卖本身形成的税费（主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、 ### 得税、 ### 得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等）由买卖双方各自负担。对法律、法规没有规定或其他尚不明确的费用,以及不动产拖欠的物业管理费、水、 ### ### 理。 ### 披露的相关信息仅供阶段性参考， ### 门、机构查询。 ### 强制腾退， ### ### 垫付。不动产在交付给买受人之日起三个工作日内， ### ### ### 费用， ### 不再办理。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的权属变更手续。 ### 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。 ### ### 裁 ### ### 门缴纳税费等（注意： ### ### ### 垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证 ### 申请退付。 ### 不再办理， ### 人主张。特别说明： ### 门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时， ### 为的， ### 人主张，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、买受人应当在拍卖成交后十日内将剩余款项（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）， ### 通知（凭付款凭证及相关身份材料） ### （地址：海口市美兰区琼山大道##号）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
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举报监督电话：####-########
联系地址： ###
### ：###-###-####
详细信息可在“(网址： ### ）；户名： ### )”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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