项目名称
### 整体租赁项目（第四次）
项目编号
ZZCQ#############
产权子类型
房产
挂牌起始日期
####年#月#日
挂牌截止日期
####年#月#日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息发布终结。
标的
概况
租赁标的
证载建筑面积
合计
年租金
交易保证金
租期
租金支付方式
用途
装修情况
### （地下一层至地上九层）
#####.##㎡
第一年###,###.##元；
第二年#,###,###.##元；
第三年#,###,###.##元；
第四年#,###,###.##元；
第五年#,###,###.##元。
##.##万元
最长#年
按年支付
商业用房
精装修
特别告知
#.承租方需合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。
#.租期最长#年，采用“#+#”模式签订租赁合同，即第一次签订合同为#年期，后#年每年一签，租金按年支付。首年租金需在租赁合同签订后一个月内付清，第二年租金需在第一年合同到期前一次性付清。第三年起租金在每年租赁合同签订后##个工作日内一次性付清。
#. ### 装修前向出租方交纳##万元装修保证金，并在装修免租宽限期（#个月）结束后转为押金。装修保证金和押金在承租期内不予退还， ### 清算。装修免租宽限期不包含在租赁期限内；
#.承租方需按照约定按时、足额向出租方支付每一期应付租金，如未按约定支付租金，出租方同意延后付款的，每延后一日，按当期应付未付金额的【日万分之三】支付滞纳金，直至承租方足额缴纳应付未付款项；如承租方逾期付款超过 ## 日，出租方有权选择解除租赁合同，押金用于补偿出租方期间损失。
出租方情况
出租方名称
### ###
出租方承诺
我方作为出租方， ### （以下统称“ ### 集团”）提出申请，将我方持有的标的公开出租， ### 集团公开发布出租信息并组织交易活动。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
#.本次公开出租是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件；
#. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；
#. ### 提交的有关出租标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#.我方在公开出租过程中， ### 集团的相关规则， ### 我方义务。
我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
甘银总保全（####）###号
行为批准或备案机构
###
交易
条件
资金缴纳方式
线下支付
交易方式
公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的， ### 络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
承租方资格条件
#.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。
#.具有良好商业信用和资金支付能力,无违法违规、不良经营记录。
#.国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割
按照交易双方签订的《租赁合同》 ### 。
与交易相关的其他条件
#.意向 ### 门咨询，充分了解租赁标的现状及相关情况。意向承租方报名并提交报名资料、交纳交易保证金， ### ，认可租赁标的面积、范围、 ### 内容， ### 风险和责任。
#. ### 踏勘租赁标的并了解相关情况，按要求提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续， ### 集团指定账户（ ### 到账时间为准）。资格审查合格且交易保证金确认到账的意向承租方，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后#个工作日内如数无息原渠道退还。
#.意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、面积差异、存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。
#. ### 集团通知后#个工作日内签订《租赁合同》等相关协议，按《租赁合同》约定向出租方指定账号支付首年租金和装修保证金；《租赁合同》签订且承租方支付首年租金和装修保证金后，其交纳的交易保证金原渠道无息退回至承租方账户。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租方有权重新挂牌租赁。
#.承租方须遵守国家法律、行政法规有关规定，具备良好的商业信誉，无违法违规、不良经营记录；承租方不得从事违法经营活动， ### 的安全经营，不得影响周边群众日常生活，如由此造成承租方不能按规(约)定使用标的并导致《租赁合同》 ### 的， ### 责任。
#.承租方在租赁期限内，不可转租。承租方应合规合法经营，严禁从事涉嫌违法、违规的经营活动， ### 转租的，视为承租方违约，出租方有权单方解除《租赁合同》，收回租赁标的，承租方已支付的押金及租金不予退还，并追究损害赔偿责任。
#.《租赁合同》 ### 置变现， ### 转让，在同等条件下原承租方具有优先购买权，若原承租方放弃优先购买权， ### 置租赁标的。
#.承租方须按相关物业要求建立、落实消防、安全等管理制度， ### 有资产、消防、人员等安全管理。在经营过程中严禁存放中华人民共和国法律法规禁止存放的违禁品、易燃易爆危险品等物品，并按约定与出租方签订安全生产协议，明确安全责任。
#.租赁有关的税、 ### 门要求由交易双方各自承担。出租方在《租赁合同》 ### 费用如物业费、供暖费、水电燃气费等由出租方承担；在《租赁合同》 ### 费用如物业费、供暖费、水电燃气费等由承租方承担。
##.承租方需在租期内对租赁标的购买保额不低于####万元的财产保险，以确保财产安全。
##.承租方在租期结束后若不续租， ### 资产（ ### 装修布置、桌椅板凳等），不可带走任何资产。 ### 改变现状装修，须经出租方书面同意。
##.《租赁合同》解除或终止后，承租方应当在解除或终止后##日内搬离房屋，如承租方未按期搬离的，应按照《租赁合同》约定的租金标准支付房屋占有使用费。
##. ### 外结算。
##.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同（待签）》等文件。
交易
指南
交易规则
意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.ejy###.com）的《E交易平台竞价交易规则》、《E交易平台产权交易操作指南》等要求，意向承租方请务必在提交《租赁申请与承诺书》前了解标的情况、保证金交纳、款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。
交易报名
报名时间
####年#月#日 ##:##:## 至####年#月#日 ##:##:##
报名手续
### 集团提交报名资料，具体如下：
#.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
#.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
#.意向承租方对租赁标的《承租物业用途说明》。
#. ### 集团要求提供的其他文件材料。
### 提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
### 置方式
#.交易保证金交纳截止时间为####年#月#日##:##:##， ### 实际到账时间为准。
#.若意向承租方未竞得租赁标的，交易保证金在交易结束后如数无息原渠道退还。
#.承租方签订《租赁合同》并支付首年租金后，交易保证金原渠道无息退回至承租方账户。
#.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租 ### 如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形， ### 集团可扣除该意向承租方的交易保证金， ### 集团交纳的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（#）只征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在成交后的#个工作日内签订《租赁合同》及相关文书的。
（#）征集到两个及以上符合条件的意向承租方：
①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。
② ### 络竞价等方式被确定为承租方后，因承租方原因未在成交后的#个工作日内签订《租赁合同》及相关文书的。
（#）意向承租方提供虚假、 ### 集团损失的。
（#）意向承租方拒绝参与交易程序的。
（#）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（#） ### 签署的承诺文件之义务的。
特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时， ### 分。
交易竞价安排
交易方式
-
增价幅度（元）
-
自由竞价时间
-
延时竞价周（秒）
-
服务费
详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》等报名材料。
联系
方式
咨询联系人
张经理 ########### 赵经理 ###########
踏勘联系人
张经理 ###########
咨询时间
公告期内#:##-##:##，##:##-##:##（节假日除外）
咨询地址
### 关区张掖路##号中广大厦#楼
其 他
### www.gscq.com.cn
微信公众号：GSCQ###
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