福建省武平县人民法院关于武平县平川街道七坊路64号东方新城南区6栋1单元501室房产（变卖）的公告拍卖转让

### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（法院账户名： ### ；网址：sf.taobao.com/####/##）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： ### 南区#栋#单元###室。 网络询价（评估价）：######元，变卖起拍价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####元（含变卖预缴款内无需另付），增价幅度####元。 商业货款相关事宜详见第十二条。 变卖标的调查情况表 一、权属登记状况： 房屋坐落 ### 南区#栋#单元###室 权利人 黎** 使用期限 国有建设用地使用权至####年##月##日止 《 ### 有权证》 闽（####）武平县不动产权第#######号 房屋状况 规划用途 城镇住宅用地/成套住宅 产权面积 ###.##㎡ 公有分摊面积 ##.##㎡ 共有情况 ### 有 套内建筑面积 ##.##㎡ 总层数/层次/层高 总#层/第#层 土地状况 权利性质 出让/商品房 房屋结构 钢筋混凝土结构 建成年份 ####年 特别提醒、瑕疵说明： #、该变卖标的物实际产权面积与产权登记不一致的，以产权登记为准，该房屋为楼梯房，权利人为黎** ### 有。 #、 ### 置参考价及起拍价，无随附评估报告。网络询价的房产状况仅供参考，户型均参考平面图，房产状况以实物现状为准，请谨慎竞拍。 #、该房产尚未腾空，变卖成交之后，若涉及强制腾房，交付时间以实际为准。 #、本次变卖含室内二次装修，不包含标的物的家具、家电及可移动物品。 #、该标的过户过程中可能产生较高的税费问题， ### 门。 #.本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担， ### 承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票） ### 申请予以返还。 #、参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。 #、[房屋抵押情况： ### ### ；限购情况： ### ]。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 在地限购政策约束的人员不得参与竞拍， ### 承担。依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构 ### 为相关的变卖财产：（一） ### （二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日、节假日休息），本院已委托本次变卖的唯一司法变卖辅助机构： ### ### 咨询、组织看样及变卖辅助工作。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### ### 门了解、核实。看样时间请在####年#月##日前预约（预约时间上午#：##-##：##、下午##：##-##：##）,根据预约情况安排，联系电话： ########### 、####-#######。 三、变卖方式： #.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 六、本标的物优先购买权人相关说明：无 七、 ### 办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（ ### 人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税。但依法应由 ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税费票据， ### 送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的， ### 分税费，本院将及时分配拍（变）卖款， ### 分税费。 ### 涉欠税费以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、 ### 门了解。对可能存在的水、电、 ### 办理户名变更手续，相关费用自理。 ### ### 理。 变卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章， ### ### 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， ### 理。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。 九、有关商业贷款问题：意向竞买人是否符合商业贷款条件及贷款的具体金额、 ### 咨询并确认。 ### 、确认， ### 不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞拍成功后应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》 ### 拍卖款，否则需承担悔拍责任。本院对贷款成功与否不作任何承诺， ### 办理相关手续， ### 承担。 #. ### ### 联系人：张经理，联系电话####-#######、 ########### ，地址：福建省武平县平川街道东大街#号。 #. ### ### 联系人：吴行长，联系电话 ########### ， 地址： ### 西路##号。 #. ### ### 联系人：练经理，联系电话####-#######、 ########### ，地址：福建省武平县平川街道东大街##号。 #. ### 联系人：钟经理，联系电话####-#######、 ########### ， 地址：福建省武平县平川街道武平大道##号。 #. ### 联系人：吴经理，联系电话###########、 ########### ， 地址： ### 一号楼#-#层。 #. ### ### 联系人：钟经理，联系电话 ########### ， 联系人：林经理，联系电话###########， 地址：福建省武平县平川街道东大街#-#号。 #. ### ### 联系人：石经理，联系电话####-#######、 ########### ， 地址：福建省武平县平川街道竹园路##-#号。 #. ### ### 联系人：余经理，联系电话####-#######、 ########### ，地址：福建省武平县平川街道中街西路#号。 #. ### ### 联系人：陈经理，联系电话####-#######、 ########### ， 地址：福建省武平县平川街道政府路大水圳巷#号。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于变卖成交后七天内缴纳， ### ### 上支付， ### ： #、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### ##### ##### ########）。 #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#）。 #、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的变卖须知。 举报监督电话：####-####### 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### 电话：###-####-####邹法官 ### 电话：###-####-#### ### ：###-###-#### zdqz ### 二〇二五年八月十八日