### 将于####年#月##日##：##--####年#月##日##:##（延时除外） ### ### 司法拍卖(变卖） ### 公开拍卖（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）现公告如下：
一、拍卖标的物
### 平安路一幢房屋（现为平安路##号）[不动产权证号：湘（####）祁阳县不动产权第#######号；建筑面积：###.#平方米；总楼层：#层；房屋用途：一楼为商服，二至四楼为住宅；土地使用权面积：###.##平方米，其中划拨地面积为###.##平方米，出让地面积为#.##平方米]。本次拍卖标的以移交时的现状为准，若成交， ### 有税费、出让金均由买受人承担。
### 价格为###万元，起拍价为人民币##.#万元，保证金为人民币#万元，加价幅度为人民币#.#万元及其倍数。
特别约定： ### 拍卖/变卖属于司法强制拍卖/ ### 为， ### ### 为。如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖/变卖，撤销之日起##日内将保证金、拍卖款（或变卖预缴款）退回竞买人，竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
#、 ### 司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同， ### ### 络服务提供者。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。
#、 ### 人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的， ### 分交纳。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告 ### 。 ### 查看须提前申请预约。
集中看房时间：####年#月##日上午##：##-##：##
预约方式：发送短信至电话########### 张先生。编辑内容：姓名+电话+标的物名称及时间。（例如：张三 电话：###****####，预约祁阳市浯溪南路某标的房屋####年#月#日上午##点集中看样。）
看样集中地点：祁阳市平安路。
七、特别提示
#、本次拍卖标的以移交时的现状为准，若成交， ### 有税费、出让金均由买受人承担。
#、拍卖成交， ### 拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。 ### ### 门办理拍卖标的物权属变更手续。
#、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税、费。
#、拍卖标的物权属转移登记手续由买受人在确认裁定送达之日起#个月内办理， ### 涉及的一切税、费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。
#、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
#、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、 ### 、 ### 门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间； ### 咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。
#、 ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， ### ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。 ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息； ### 指定账户。
九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、 ### 以下指定账户:｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号:（####）湘####执恢###号｝
户名： ### ### 标的款专户
### ： ###
账号：### ########### ###########
十三、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ ### 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十四、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
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十六、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十七、 ### 发布的《拍卖竞买须知》。
本规则其他未尽事宜， ### 。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###########张先生
咨询热线：##########
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####年##月##日
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联系地址： ###
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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