### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### （“富控互动”，公司曾用名为“ ### ”）名下位于江苏省扬州市高邮市新河新天地-##号商业房地产，不动产建筑面积合计###.##平方米。
新河新天地-##号房屋位于高邮市新河北路新河新天地-##号，所在楼层为#-#层，已办理《 ### 有权证》(邮房权证高邮字第##########号)及《国有土地使用证》(邮国用(####)第#####号)。具体登记情况如下表:
上述房屋已设立抵押权， ### 查封。
### 调查情况，新河新天地-##号房屋租约期限为####年##月##日至####年##月##日止，租约已到期， ### 改造装修。本次拍卖标的中如存在第三方占用的， ### 事宜， ### 有的责任和费用， ### ；
起拍价：######元；保证金：#####元；加价幅度：#####元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至开拍前两天接受预约、咨询（休息日节假日除外）。
三、标的已知优先购买权人
暂无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始【#】个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始【#】个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：###########），并注明“款项性质：##号房产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
（一） ### 有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续，签署《拍卖成交确认书》。 ### 交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、使用情况等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准， ### 未披露的瑕疵，买受人对此均无异议，且拍卖成交价不做任何调整。
（二）拍卖成交， ### 办理，管理人将给予必要的协助。拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费， ### 门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖标的如存在水电煤等公共事业的欠费，物业管理欠费或者其他欠费均由买受人承担。
（三）过户前标的物不动产上可能产生的经营收入（包括租赁租金、场地占用费） ### 所有，过户后的经营收入及实际产生的经营成本归属于买受人。
八、风险提示
（一）标的物特别说明
#、标的物不动产上存在的租赁或占用情况，竞买人在竞价前应当充分调查，竞价成功后管理人按照现状交付。
#、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向房管、工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，拍卖人和管理人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样/上拍时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样/调查，未看样/调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样/调查，未看样/调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：郑律师 ###########
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
####年#月##日
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