变卖公告
### 将于####年#月##日##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准） ### ### （www.jd.com） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：安徽省蚌埠市禹会区如意家园B##号楼#单元#层#号【不动产证书号：（####）蚌埠市不动产权第#######号、（####）蚌埠市不动产权第#######号】，建筑面积：##.##平方米，规划用途：住宅，所在楼层：#层，总楼层：#层。
双方议价：######元，保留价为######元，保证金#####元，增价幅度为####元。(以及其整倍数)。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人委托他人竞买的， ### ### 审查确认后可参与竞买， ### 承担。 ### 向买受人出具成交确认书之前，均有可能撤回或中止拍卖， ### 缴纳的款项仅退还本金，请买受人慎重考虑。 ### 仅提供《执行裁定书》、《成交确认书》、《 ### 通知书》三份文件， ### 协调解决，无法过户的风险由买受人承担，请竞买人知悉。
四、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。 ### 垫付， ### 办理退款。 ### ### 办理退款， ### 不再受理， ### 承担。 ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、 ### 协调解决， ### 承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。
五、竞买人是否具有竞买资格， ### 了解。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（帐户名称： ### ，银行帐号：###################， ### ： ### ### ）。
### 贷款事宜，申请贷款须符合相应条件，法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款资格。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######
### ：###-###-####
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### 徐先生
###
二〇二五年八月二十五日
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