### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：上海市松江区文宇路##弄##号花园住宅(建筑面积：###.##平方米，不动产证书号：沪####松字不动产权第######号）,规划用途：住宅，所在楼层：#-#层，总楼层：#层，房屋结构：钢混。
评估价：########元，起拍价：########元，保证金:#######元，增价幅度：#####元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍 ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排， ### 分， ### 期内。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：此房产有十五年租赁，####.#.##-至####.#.##，租金一万一个月，看房直接上门敲门。房产室内精装修,标的物以实际现状交付时为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。 ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费等费用按照法律规定由相应的主体承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产及固定装修）， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、 ### 协调解决， ### 承担。 ### ### 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办 ### 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。
七、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。 ### 门了解。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月#日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（收款单位： ### ； ### ： ### ；账号：###################）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的订单支付。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：淘宝—阿里拍卖—法院卖货—模拟参拍。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######
### ：###-###-####
### 电话： ########### 汪女士
辅助机构： ###
辅助机构监督电话： ########### 杜主任
###
二〇二五年一月七日
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