广东省深圳市大浪下早股份合作公司下早工业区1-3栋厂房物业租赁项目单一来源谈判邀请书拍卖转让

第#次变更信息 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒 变更为 ####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒 变更为 ####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒 变更为 ####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒 变更为 ####年##月##日 ### 基本信息 项目编号JC#### ### 下早工业区#- ### 房物业租赁项目起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状在租地址广东省深圳市龙华区下早村工业区面积/数量#####. ### 房类是否涉及优先承租权否招租信息 是否允许转租， ### 分分租，不允许整体转租，分租期限不得超过主合同期限， ### 备案。出租期#年(自物业交付之日起算)响应有效期##个自然日免租期##日租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价##元/平方米/月租金的递增本项目租赁合同期第#年，租金在上年度基础上递增#%，租赁期限内递增一次。 ### 房其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）等有关规定， ### ### 委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为#####.##平方米， ### 房，层高为#层的框架结构。 ### 房面积为####.##平方米， ### 房面积为####.##平方米， ### 房面积为####.##平方米。（二）规划建设手续情况房产证：无建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况电梯：#台；（六）计算租金面积#####.##平方米（以出租方实际移交的面积为准， ### 分物业出租方需延迟移交，则移交后再计租， ### 分物业）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期第#年，租金在上年度基础上递增#%，租赁期限内递增一次。（八）是否涉及优先承租权：否（九）原合同租赁期限到期日：####年#月##日（十）原租方名称（如有）：物业现状为分租状态，存在多个承租方，因此本项目不设置优先承租权。（十一）出租物业使用现状：出租使用中，并已通知承租方本次出租事宜。（十三）是否允许联合体承租：否（十四）是否允许转租、分租： ### 分分租，不允许整体转租，分租期限不得超过主合同期限， ### 备案。意向承租人登记方式和时间：#.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。#.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记， ### 办理登记（报名）， ### ( ### )，选择“ ### ”，选择意向项目的“项目详情”点击【立即报名】；如果是未注册为用户， ### （ ### ）,先办理注册手续， ### 意向登记。#.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议#.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”， ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。#.澄清事项： ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延公告截止时间。#.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交,具体流程以《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）为准。 （三）现场踏勘 本项目不组织踏勘，意向登记前， ### 了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 （四）交易服务费 #.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，收费标准为按首年月租金*##%或租赁期内总租金 #%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； #.中标（成交） ### 期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金#.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳；#.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金######元（大写：人民币##万元整） ### 指定账户， ### 到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、 ### 规定的，本交易实施机构不予受理其登记；#.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； #.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。#.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交 ### 有限公司无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意向承租方，由业务系统在中标（成交）结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的， ### 发起退付。#.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（#） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规情形的。#.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### 要求， ### 、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。四、其他#、物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。#、中标方应在发出中标通知书起##日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃中标资格，所缴纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。租赁费用相关信息 履约保证金金额首年两个月月租金（以最终成交或中标价计算）。 ### 相关条款后，方可不计利息退还。 ### 的缴费通知为准其他本次租赁物业上平台产生的评估费用，在双方签订租赁合同后，由中标（成交）人一次性支付本项目评估费用#####元（以评估公司提供的相关收费凭证为准）。交易方式 交易方式单一来源谈判项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### ### 锦鲤大厦办公楼##楼联系人黄工联系方式####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#.交易依据说明： ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号） ### 。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#.出租条件说明： ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#.标的物瑕疵风险说明：意向承租人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#.消防手续说明：承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，意向承租人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.合规经营风险说明：承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#.不可抗力风险说明： ### 市更新改造需要拆迁，出租方提前半年通知承租方，承租人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担，如承租方在合同期内提出退租，需提前半年通知出租方，双方不承担任何违约责任。#．水电设施风险说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。#．违约事项说明：成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后##日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##.租赁面积事项说明： ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的， 视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险,我司对此不承担任何法律责任。##.物业交付风险说明：本物业预估####年#月#日交付至成交人，如出租方在该时期未能准时交付给成交人，则具体以实际交付时间为准， ### 分物业延迟交付，因本物业原为分租状态，因此在原合同到期后， ### 选择与原租户签订租赁协议或待出租方清空后再将物业移交至中标人，同时如需出租方清空后移交， ### 清空工作。##. ### 说明：本物业园区有约##个停车位， ### 管理，承租方支付停车费后可使用该车位，车位不含在本次交易范围内。##.交易平台免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##.签字或盖章要求：单位章指意向承租人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。##.响应有效期：从意向承租人递交响应文件截止之日起##天（日历天）内有效，如意向承租人被确认为中标（或成交）人， ### 期满日为止。