一、各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》。
本次竞卖活动遵循：公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。
受托将于####年#月##日上午##：##时起至####年#月##日上午##：##时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址： ### ）， ### （公告及须知内简称：机构） ### 公开拍卖，现公告如下：
二、竞买标的物：
地址： ############################################### 建筑面积：##.##㎡。
特别声明：
a）#元为起拍价，按实际成交价交割；
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续；
c） ### 置无纠纷，保证交付，无历史欠费；
d）本标的过户之前的水、电、物业等欠费由委托人结清；
e）本标的物不限购，本次房源为特价房，竞拍成功后直接与房开办理过户交易手续，涉及税费按照新房交易税费，由竞买人承担。过户手续全程由专人协助办理，过户税费均由买方承担，过户前的水电，物业由委托人支付。 ### 属税务机关最终核定征收为准。
三、竞卖安排
### 络竞价、增价竞拍方式。
#、竞拍起始价：#元；保证金####元；加价幅度：####元或整倍。
#、参拍人数。 ### 置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。
#、根据法律规定， ### 有权在竞价开始前中止竞卖或撤回竞卖。
四、 ### 为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。
五、 ### 上实名注册。
如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有拍买人出价，就自动延迟#分钟。
七、保证金规则
#、本次标的物竞价保证金采取线上 缴纳模式， ### 按照其规则收取并管理。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。
#、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结 ### 指定账户，作为竞价成交价款佣金支付（佣金为成交价的#%）；佣金高于保证金的，买受人于##日之 ### 指定账户；佣金低于保证金的， ### 分将自动退回原账户。
#、竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
#、 ### 为者， ### 所有：
（#）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（#） ### 成交价的（ ### 约定付款方式除外）；
（#）竞买人未按要求完成标的交付交接的；
（#） ### 操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、 ### 置的信息；以公济私谋取暴利； ### 的行为。
八、竞价余款支付
#、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续
（#）此房源需全款支付，拍卖余款须在拍卖结束后##日内支付至指定账户，户名： ### ### ： ### ### ，账号：################# 联行号：############
（#）竞价成功，佣金高于保证金的（拍卖佣金为成交价的#%），买受人须拍卖结束后##日内支付剩余拍卖佣金。户名： ### ### ： ### ### ，账号：#################
（#）竞价成功，买受人须拍卖结束后##日内支付房源尾款，买受人需要线下签约，具体事项与联系人签署购房合同并全额支付尾款，购房发票由卖方提供。联系人：马先生 ########### 。
九、违约责任
#、 ### 成交价款（ ### 约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任， ### 公开竞价出售。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
#、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任， ### 公开竞价出售。若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意。
十、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
#、交易文件知悉。 ### 发布的《竞买公告》等文件、 ### 规定的交易条件，没有任何异议。
#、风险和瑕疵知悉。竞买人已经对拍卖标的的来源、 ### 了充分尽职调查， ### 有瑕疵、风险。 ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， ### 产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。
#、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。
#、本次竞价过程中，由京东负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
#、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续。如竞买人不及时办理， ### 产生的一切法律后果。在交接期后， ### 和委托人提出任何主张。
#、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险， ### 和委托人承担相应责任， ### 约定或法定义务的抗辩。标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化， ### 和委托人承担相应的责任， ### 约定或法定义务的抗辩。
十一、竞买人责任
竞买人在正式竞价活动 ### 的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件。 ### ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十二、 ### 负责解释。
特别说明：
#、竞价标的物以现状为准， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#、 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格。
#、因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
#、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积， ### 门测量为准。
#、本次拍卖中，若买受人、委托方、受托方有任何一方违约， ### 由违约方承担。 ### 的，三方均不承担违约责任。
#、本标的物优先购买权人相关说明：无。
#、竞价成功后， ### 通知的时间内完成相关手续。 ### 通知的时间内未完善相关手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。 ### ### 转让协议签约手续时，由此 ### 解决，对此，我司不承担任何责任。
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