广东省深圳市龙岗坂田街道马安堂新河街40号国成工业区物业拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称#########################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状在租地址广东省深圳市龙岗区坂田街道马安堂新河街##号面积/数量####.##平方米权属情况有权属说明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年响应有效期##个自然日免租期#个月（包含在租赁期限内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价##元/平方米/月（含税）租金的递增每两年递增#% ### 房,仓储,宿舍(厂房、宿舍、仓库)履约条件#、 ### 期届满前交纳交易保证金人民币：###万元。 (以实际到账时间为准)。#、租赁履约保证金：双方签约时，承租人按合同约定向招租人缴付相 等于#个月租金的费用(以最终成交价计算) ### 合同之保证金。#、费用支付要求： ### 转账方式按时交纳当月租金。#、使用租赁物业期间而产生的卫生费和电梯维修、 ### 承担，包括但不限于水、电、气、电话、网络等产生的费用。#、承租人承租后不得变更租赁物业用途， ### 门审批的，须获得审批； ### 办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。#、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影 响房屋使用安全。物业装修期间的安全等问题由承租人负责。#、因租赁物业现状较破旧，若承租人对租赁物业装修投资额一次性超 过###万元及以上，租赁期限到期前， ### 审批通过可在出租 期#年的基础上增加#年期限。#、承租人负责物业试用期间的消防安全、生产安全和生活安全，是租赁物业的第一安全责任人。#、承租人不得将物业整体转租， ### 分转租或分租，转租或分租的 期限不得超过承租人剩余租赁期限。##、承租人生产经营需符合龙岗区产业导向要求。##、滞纳金：承租人必须按时足额向招租人支付租金及本项目合同约定的、 ### 有相关费用，如承租人延迟支付上述费用，每逾期#日，招租人可按承租人拖欠数额的千分之二向承租人收 取延期付款违约金，如承租人拖欠上述费用达到#个月(包括#个月)以上，招租人有权采取一切合法有效措施催收， ### 损失 ### 承担##、租赁期满后， ### 门相关管理规定和物业租赁同 等条件，承租人有优先承租权；如承租人要求续租，须于租赁期届满 前#个月向招租人发出书面通知，否则视为承租人自动放弃优先承租 权；如招租人同意承租人续租的， ### 商定租金、租期等条款， 另行签订合同。##、到期退租，承租人应按时交清租金及各项费用， ### 有，不对承租人做任何赔偿。##、 ### 业、破坏环境及从事违法违规活动使用。##、承租人承租后，未经出租方书面同意不得变更租赁物业用途。##、 ### 门审批的，须获得审批。其他补充说明#、根据《 ### ### 集体产权交易监督管理办法的通知》（深龙府办规〔####〕#号）、《 ### 关于印发关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）的通知》（深集资规〔####〕#号）、《 ### 关于印发深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）的通知》（深集资规〔####〕#号）等有关规定， ### （以下简称“ ### ”） ### 委托，采用竞价的交易方式对圳市龙岗坂田街道马安堂新河街##号国成工业区物业项目引进承租人。#、物业概况：物业位于龙岗区坂田街道马安堂新河街##号，租赁物业建筑面积共####.##平方米( ### 房面积####.##平方米，宿舍楼面积####.##平方米，配电房及配套面积##.##平方米)。物业目前无房屋产权证书， 无建设工程规划许可证，无主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、 质押的情况。本资产权属情况： ### 集体资产， 租赁物业办理了《 ### 市化历史遗留违法建筑普查申报收件 回执》。资产权属情况： ### 集体资产。#、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：邹玉强，联系电话： ########### 。#、不允许联合承租。#、物业是否空置：否。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：有。#、当前租赁合同到期日期：####年#月##日。物业移交日期：签订租赁合同后##日内。#、报名方式和时间（#）报名时间： ### 交易公告， ### ，并按照要求交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。（#）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥#######元（大写：#佰万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。（#）异议事项： ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。联系人：陈工，联系电话：####-########，通讯地址： ### 街道黄阁路###号。（#）澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更， ### 时间。（#） ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。#、 ### 理（#）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：① ### 收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在#个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时， ### ### 分转至出租方指定账户， ### 分按《转账委托书》 ### 理。交易保证金低于租赁履约保证金时， ### 将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金， ### 分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（#）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， ### 将在交易结果公示期满后的#个工作日内无息原路返还。#、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### ### 单一来源谈判。若意向 ### 单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。##、交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付， ### 交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。##、 ### 支付交易服务费，成交结果公示期满后， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在##日内与招租人签订合同。##、按月支付租金， ### 转账方式缴纳当月租金。租赁费用相关信息 履约保证金金额#个月租金的费用(以最终成交价计算)交易方式 公告期满，仅有一家报名者发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租， ### 中确定的条件和招租底价。公告期满，仅有两家报名者竞价（多轮竞价，增幅为人民币#元/平方米/月）公告期满，有三家及以上报名者竞价（多轮竞价，增幅为人民币#元/平方米/月）公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件， ### 期限#个工作日，最多不超过#个周期。报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件意向承租人须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然 人和个体工商户参与竞租):#、营业执照未被吊销或注销( ### 网站或国家企业信用 信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证明 ### 在公告期满后查询，无需意向承租人 提供);#、 ### 人名单( ### ### 查询为准，此 ### 在公告期满后查询，无需意向 承租人提供);需提供的证明材料(一)由意向承租人提供的证明材料(以下证明材料均须加盖公章):#、营业执照；#、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证；#、授权委托书、被授权人居民身份证(如有);#、意向承租人承诺书。(二) ### 在报名时间截止后查询，以交易集 团查询为准的证明材料：#、 ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册；#、 ### ### 人的 信 息 ；#、按时足额缴纳保证金(以阳光租赁平台查询的到账时间为准)。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额#,###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市龙岗区黄阁路###号联系人陈工；林工联系方式####-########；####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#、 ### 为之一的，视为违约，取消承租人资格，已交 纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后，按照招租人要 求处置剩余保证金。 ### 造成损失的，意向承租人应当依法承 担相应赔偿责任：(#)在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销 ### 为的；(#)在被确定为承租人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求 签订合同等不参与后续交易活动情形的；(#) ### ### 认定响应方之间相互串通影响公平 竞争的 ；(#) ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证 明文件的；(#)存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 ### 损失的，招租人和交易 集团可以向存在过错的意向方、 ### 追偿。#、 ### 为是按照《 ### 关于印发 关于加强深圳市招租人要素交易工作的指导意见(试行)的通知》(深集资规〔####〕#号)、《 ### 关于印发 深圳市招租人财产租赁操作指引(试行)的通知》(深集资规〔####) #号)、《 ### 关于印发龙岗区股份合作公 司集体产权交易监督管理办法的通知》(深龙府办规〔####〕#号) ### 。 ### 负责交易 程序的组织工作。#、 ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实 意思表示， ### 有、受托管理或掌 握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#、意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知 悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等), ### 内容以及龙岗区当地的政策，意向承租人 自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险，且无异议。#、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加 物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕 ### 风险。#、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物 业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提 出赔偿(补偿)的要求。#、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税， 必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记， 办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等 相关审批验收文件复印件提交给招租人。#、如需装修及改建的报批、 ### 负责， 承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防 ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#、 ### 市更新改造需要拆迁，招租 人有权解除本合同，承租人应当在收到招租人书面通知后#个月内搬离 租赁房屋，完成租赁房屋的交还并不得损毁租赁房屋(包括形成的附 着的装饰装修物),但是招租人仅需要赔偿租赁房屋的搬迁补偿费及按年限扣完折旧后的装饰装修费给承租人(具体以照深圳市政府征收 搬迁补偿标准为准),招租人无须赔偿承租人其他的任何损失。##、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿(补偿)。##、承租人应在成交通知书发放后的##日内与出租方签订租 赁合同及相关文件，否则视为承租人构成实质性违约，所交纳的交易 保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租人承担赔偿 责任。##、 ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不 影响出租物业的成交租金金额。##、若发生以下情况中任何一项，在不影响招租人依据本合同和有关 ### 享有的其他权利的情况下，招租人有权解除合同、没收承 租人租赁保证金、要求承租人交还租赁物业并追究承租人违约责任：##.#、因承租人原因逾期不足额支付租金超过##日、经催缴付不足额付清的 ；##.#、承租人对外转租、分租和招商招租的期限超过租赁合同到期日的 ；##.#、 ### 清算的；##.#、合同租赁期限届满或其他原因而终止时。除合同另有约定的以外，招租人应不计息返还承租人的租金余额(扣除实际承租天数后) 以及保证金；##、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人” 的相关事项均与交易平台无关。##、合同文本详见附件。##、因承租人原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租人交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。