拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物描述
标的物名称： ########### 仁达华府#号楼####室房屋
标的物基本状况：
坐落： ########### 仁达华府#号楼####室
建筑面积：##.##㎡。
建筑朝向：南北向。
用途：住宅。
### 在层：总层数为##层，拍卖房屋位于第##层。
以京东大数据询价平台、 ### 网络询价，评估价均值为######.#元
起拍价人民币：######元
保证金人民币：#####元
加价幅度：####元
对上述标的权属有异议者， ### 联系。联系电话：####-########。
二、拍卖方式
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。
拍卖时间：##小时
延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、咨询展示
### ### 咨询及组织看样等工作（咨询电话：####-########）。
展示时间：自####年#月##日起至####年#月#日（#时至##时止，节假日除外） ### 。
展示方式：网络展示、现场展示。
四、标的物瑕疵提醒
### 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、 ### 理；拍卖成交后， ### 涉及的包括产权办理、修缮、清退、 ### ### 解决； ### ### 由买受人承担， ### 无关。
本次拍卖为现状拍卖， ### 人占用， ### 提交房屋租赁合同。该房地产是否欠缴相关费用不详， ### 了解，拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退。所有涉及的税费、 ### 需费用，需按相关法律法规的规定，由相应主体承担。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时， ### 门作出的不动产权证载明的面积为准。
特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。
五、竞价
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件， ### 了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
优先购买权人参与竞买的， ### 进行优先购买权登记。
### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：########## ########### -#########)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### 了解。
拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， ### 拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### ### 拍平台均不就此承担任何责任。
六、成交及后续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，所有涉及的税费、 ### 需费用，需按相关法律法规的规定，由相应主体承担。买受人需 ### 解决。
依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
关于竞买的特别提示：
拟以贷款筹集资金的竞买人：
### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
### ### 及须知。
咨询电话：####- ### ###
法院联系电话：####-########
监督电话：####-########
联系地址： ###
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二〇二五年七月十一日
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