### 破产财产
拍卖公告
### 管理人定于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下。
一、拍卖标的
序号
标的
标的详情
起拍价
（元）
保证金
（万元）
增价幅度
（元）
空地面积
(㎡)
地类
（用途）
#
叙永县江门镇空地
一宗
####
### 镇住宅用地
###,###.#
#.#
###
备注
#、土地证号：叙国用（####）第####号，使用权类型为：出让
。终止日期：####年##月##日。
#、以上标的整体拍卖， ### 、现状交付；
#、意向竞买人在报名竞买前， ### 门了解过户的相关事宜。
二、竞买人条件
### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人（含法人和其他组织）未开设京东账户或需联合竞买的，应委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，应于### ### 管理人提交授权委托书、联合竞买协议等相关材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托双方身份证等），经管理人确认后方可报名参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）应 ### 管理人办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者办理相关手续，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书和办理相关手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，有意者请与协拍机构联系，协拍机构组织安排统一看样。联系人：程先生，联系电话： ########### 。
四、竞价方式
#、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
#、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#、本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交后#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户(户名： ### 管理人， ### : ### ### ；账号：################)，注明“破产财产拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、移交与过户
买受人在拍卖成交后， ### ### 签署《拍卖成交确认书》。
竞买成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）依照相关法律、行政法规的规定。由相应主体承担。
七、特别提醒
#、意向竞买人在报名竞买前， ### 门了解过户的相关事宜。项目应符合当地的产业规划和环保政策。
#、买受人应承接原国有建设用地使用权出让合同的相应权利义务。破产管理人按土地和地上建筑物现状拍卖，该宗土地及地上建筑物的开发建设与使用、规划建筑设计等要求应遵守国土、规建的规定， ### 门核实了解。
#、应在拍卖前了解相关政策和法规， ### 门和单位提出申请，办理相关手续。管理人和协拍机构无义务协助买受人办理相应手续，也不就此承担任何责任。
#、标的物以实物现状为准， ### 不承担本标的瑕疵保证。该宗土地、房屋、 ### 所有，土地证号：叙国用（####）第####号，使用权类型为：出让。终止日期：####年##月##日。
#、本次拍卖标的物存在整体抵押的情况，竞买人竞得后，待标的物解除抵押登记手续后，由破产管理人通知竞买人办理房屋、土地的过户手续。法院出具过户的法律文书， ### 办理过户的相关手续。
#、买受人需按拍卖成交价款的#%给付协拍机构服务费用，需按拍卖成交价款的#.#% ### 络技术服务费（在给付成交价款时付清）。
#、买受人应于成交之日起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户。
#、法院出具过户的法律文书， ### 办理过户的相关手续。
八、其他事项
#、 ### 监管、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、性质能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
#、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。
#、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
协拍机构： ### ，联系人：程先生，咨询电话： ########### 。
联系地址：四川省成都市成华区华翰路##号宇禾置业##栋###。联系人：蒋先生，联系电话： ########### 。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布
### 址: ### 。
### 管理人
二〇二五年六月二十六日
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