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### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（具体情况见调查情况表和评估报告）
标的物名称
### #号公寓####室
层数/总层数
建筑面积（㎡）
结构
规划用途
产权证号
建成年代
##/##
##.#
钢混
高档公寓
房权证金凤区字第 ########## 号
####年
评估总价
######元
起拍价
######.#元
保证金
#####元
加价幅度
####元
房屋使用情况
无租赁、空置
注;请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（ ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗）。
二、 ### （法释【####】##号）《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》： ### 在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，需具备竞买（购房） ### 具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房） ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 办理交接手续的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （法定休假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
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咨询电话： ########### 、 ###########
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
七、标的物以实际交付为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。
### 照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物的确认， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
八、 ### 办理（法院协助办理， ### ### 门了解）， ### 承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（ ### ### 垫付， ### 提交垫付税费票据， ### 向买受人返还）。
拍卖成交之日前， ### 有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况； ### ### 调查了解和确认， ### 承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户， ### 得款项，期间不计利息。
九、该标的物只能由符合第二项条款的人参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明申报享有优先购买权， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。本院账户信息如下：
户名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账号：（###################）
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话： ###########
### ： ###
咨询电话： ########### 、 ###########
监督电话: ####-#######
联系地址：银川 ### 。
附；评估报告书副本
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二〇二五年五月七日
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