拍卖公告
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### #栋#单元#层#室的房产，不动产权证号：鄂（####）武汉市汉南不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米，规划用途：住宅。
评估价：人民币##.##万元（评估报告详见附件），起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
特别提醒：
#、根据估价人员实地查勘，并结合《武汉市房产权证附图》，权利人已将原#层平台（不在证载范围内）与估价对象证载范围内的阳台打通，并改造为阳光房使用。本次评估已考虑阳光房改造成本对估价结果的影响。
#、根据估价人员实地查勘， ### 加装了钢结构楼梯，可通达估价对象阳台，并由阳台入户，本次评估已考虑加装钢结构楼梯（含棚、门）成本对估价结果的影响。
特别声明： ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束，竞买人申请参加竞拍前需仔细阅读“ ### 《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”， ### ### 相关政策。 ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， ### 不予出具成交裁定书； ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
以上声明请意向竞买人特别予以关注， ### 承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### ， ### 联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状：已抵押，有人居住、屋内有家具、家电，涉及腾退。
详见“拍卖标的调查情况表” ### 拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，网络询价报告、拍卖公告、标的物调查表中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由 ### ### 理。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、 ### 列房屋和其对应的分摊土地使用权，不包含室内其它可移动财产（包含但不限于家具、家电等），室内固定装修以移交时的现状为准。
八、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后， ### 审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。
### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕， ### 分， ### ### ### 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的， ### 理：#. ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；#. ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。
可能存在欠缴的水、电、煤、物业 ### 承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
### ### 公示， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（ ### 贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，一案一账户账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
### 有限公司编号为武汉国佳（####）估字第FC###########-#号的评估报告书。
本次涉 ### ， ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 电话： ########### （铭泰法拍）
###-########（郭法官）
举报监督电话：###-########
联系地址：武汉市汉南区纱帽正街###号。
网 址： ###
### 电话：###-###-####。
####年##月##日
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