拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址: ### “开发区”法院)进行公开拍卖/变卖活动，现公告如下：
第一条拍卖标的：分别为河南省郑州高新技术产业开发区金菊街##号#号楼#层附##号。
第二条拍卖标的信息披露：房屋用途为商业服务，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为##（含-#）层，建成年份为####年，房屋用途为商业服务（详见评估价值明细表）。估价对象范围包含房屋（含室内固定装饰装修）及其相应分摊的国有土地使用权，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等。
第三条不动产重点披露：没有租赁，部分房屋有机构占有使用，详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》及豫郑中正评字[####]######号司法评估报告，建议有意竞买者前往实地查看。
第四条拍卖价格信息：
#层附##号起拍价：###### 元，保证金：##### 元，增价幅度：#### 元。
第五条竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 时间：自公告之日起至 ### 。
第八条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
第九条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系。
第十条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
第十一条与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
第十二条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对 ### ### 门咨询，本院不作任何担保）。
### 形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
#. ### 办理。 ### 垫付依法由原产权人承担的税费， ### ，从拍卖款中支取（ ### 成交确认裁定送达后##日（ ### 视情掌握） ### 门办理。未在 ### 申报原产权人应承担的税款的，本院不再负责从拍卖款中支付该税款）。
#.不动产司法拍卖流拍后， ### 债权人接受以物抵债的， ### 人拒不缴纳应缴税费或下落不明的， ### 人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时， ### 人垫付的税费予以扣除。 ### ### 人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
#.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
#.本案拍卖款抵扣顺序为：（#）诉讼费、保全费；评估费、 ### 产生的必要费用；执行费；（#）标的物原产权人本次拍卖应缴税费，以及被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费；（#）本次拍卖标的物上的担保物权；（#）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费， ### 理。
#. ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用。 ### 解决。
第十四条根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
依据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四 ### 处理。
### 账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方） ### 指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。
第十六条司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
### ### 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(开户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
第十八条依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。
### 负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：李律师 ### #### ####、####-########（ ### ### ）
### 电话：###-###-####
监督电话：####-########
联系地址： ### ### ###室。
###
####年##月##日
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