################公告
项目编号：
N-JT########C###
公告起始时间：
####年##月##日
公告截止时间：
####年#月#日
标的物基本情况：
受委托，向社会公开招租江东街道下王村幼儿园房屋，共设#个标的。本次招租房屋位于下王一区##幢， ### 部一层，地上四层建筑，建筑面积合计约####.##㎡（其中，地上建筑面积约####.##㎡，地下建筑面积约###.##㎡）。幼儿园土地使用权面积约####.##㎡，使用情况为使用中，原合同截止到####年#月##日。本次招租房屋无优先权人。面积数据仅作参考。
租赁期限：##年（自####年#月#日开始）。
租赁用途：幼儿园。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：
网络公开竞价交易方式（ ### ：www.ejy###.com）。
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞价人报名， ### 络竞价方式确定承租方。
交易条件：
#、本次招租面向具有省二级及以上资质的幼儿园（ ### 门盖章）。
#、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
交易起始价：
第一年租金起始价###万元，不设保留价。租期内租金不递增。 ### 络竞价的起始价。
交易报名：
#、报名时间：####年##月##日至####年#月#日##：##时止（节假日除外， ### 为准）；
#、报名手续： ### 线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：###-###-####）
（#）注册： ### （www.ejy###.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”）， ### 账号等。
（#）报名申请：注册完成后， ### 页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。法人报名需上传法定代表人身份证正反面（原件）、机构登记证书（原件）、办学许可证（原件）、资质材料（ ### 门盖章）， ### 交易条件要求的其它相关资料，然后提交报名申请。
意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、 ### ### 提交。咨询电话：####-########（陈先生）
(#)保证金交纳：竞价保证金##万元。报名申请成功后， ### 钱包账号， ### ### 钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付， ### 钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。
（#）报名确认：完成以上步骤后， ### ### 审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。
#、 ### 使优先承租权， ### 要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料， ### 使优先权。
#、竞得人竞价保证金（不计息） ### 交易服务费， ### 交易服务费后若有多余， ### 分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形， ### 。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后 ### 账号。
#、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内， ### 竞价。
### 址：
本次标的按以下两个阶段竞价：
#、自由竞价时间：####年#月#日##:##开始。
#、延时竞价时间：####年#月#日##:##开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为#分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
#、 ### 址：www.ejy###.com（ ### ）
成交确认：
### 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须 ### 签订《成交确认书》：
（#）竞得人身份证原件；
（#）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；
（#）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；
（#）文件要求的其他材料。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起#个工作日内（即####年#月##日##:##前）付清第一年租金、 ### 服务费。成交款钱包账户与竞价保证金交款时的钱包账户相同， ### 钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。
履约保证金为##万元，不计利息， ### 合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的#%收取。
租金支付、
合同签订及移交手续：
#、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前#个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
#、合同签订： ### 款项之次日起##个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
#、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
特别告知：
出租方负责腾空交付。 ### 出租方。
其它事项：
#、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意， ### 装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物， ### 有，不得拆除。
#、在交款截止之次日起#个工作日内， ### 在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。
#、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建， ### 理的，出租方不负任何责任。
#、本次招租房屋已办理产权证， ### 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。 ### 门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞价，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
#、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生， ### 清运， ### 门做好创建工作。
#、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作， ### 承担。
#、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
#、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失， ### 期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
##、尽量采用高带宽、高性能、 ### 络环境准时进入竞价系统。 ### 络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。 ### 络竞价系统显示时间为准。
##、 ### 络环境不畅等原因、或未按规定时 ### ， ### 承担。
##、 ### ### 络竞价系统登录账号及密码。 ### ### 为，均视为竞价人亲自办理， ### 责任。
##、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， ### 有权中止该次竞价， ### 络竞价。
##、 ### 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 ### “公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， ### ### 修正，修正公告及其他未尽补充事宜， ### 及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件， ### 。 ### 不再一一通知。 ### 为导致竞价失败的，责任自负。
##、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
违约责任：
#、 ### 为之一的，视为严重违约。 ### 为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（#）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、 ### 补签的；
（#）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
#、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予返还外， ### 的服务费（其它款项不计息退还）。
#、 ### 络 ### ，否则其竞价保证金不予退还。
#、 ### 职责的，发生国家法律、 ### ### 为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。
#、若竞得人违约的， ### 有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价保证金、履约保证金、租金等） ### 服务费， ### ### 服务费的， ### ### 分金额。
#、 ### 列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞价报名。
#、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出租方、 ### 追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
###
电话：####-########（陈先生）地址：义乌市稠州北路###号#楼###室
传真：####-######## 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys
委托单位（出租方）：
### 电话： ########### （王先生）
附件下载
授权委托书.docx
附则：
#、 ### 确认的地址为通知送达地址， ### 。 ### 发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。
#、本文件相关概念、 ### 负责解释。
###
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