晋中产交〔####〕第##号
晋亿信拍公字〔####〕第##号
受委托， ### ### ### 公开拍卖。 ### 如下：
一、拍卖标的：本次拍卖标的为晋中市体育综合体（市体校旧校区）租赁权，出租总面积为#####.##平方米， ### 教学楼、附属楼、宿舍楼，以及主要配套设施， ### （ ### ）。具体明细如下：
本次拍卖采用整体打包形式，起拍价年租金人民币#佰###万#仟#佰###元#角#分（小写：#,###,###.##元/年），竞买保证金人民币#佰###万#仟#佰##元整（小写：#,###,###.##元）。
二、拍卖时间、地点及方式：
#.拍卖时间：####年#月##日上午##时整；?
#.拍卖地点： ### ### A#-##一层拍卖大厅。
#.拍卖方式：现场增价方式公开拍卖， ### 应价、加价，价高者得。
三、拍卖标的展示时间：
#.展示时间：####年#月##日至####年#月##日（节假日除外）；#. ### 联系人：任先生；?
#.联系电话：####-#######（请在工作时间内联系）；?
#.展示地点： ### 西侧。
重要提示：请竞买人务必实地查看标的现状，充分了解标的现状及权属状况后再参与竞拍。四、竞买登记手续：
（一）报名条件：
#.法律资质
（#）境内企业：需提供有效期内的营业执照、税务登记证，注册资本不低于###万元，实缴注册资本不低于###万元。
（#）社会组织： ### 门登记证书及近两年年检合格证明。
#.行业关联性
该房屋只能用于集体育、文化、艺术、商业为一体的文体旅商融合的“晋中市体育综合体”，主要有三大块：一是利用教学楼，开展体育类、文化类普及培训（ ### 不对外出租，仍由市体校管理和使用）；二是利用附属楼，开展多种体育项目推广活动及餐饮、会议等多方面服务；三是利用公寓楼，提供运动康复、中医康养、学员食宿等方面的服务。具备体育教育、艺术培训、康养医疗、文化创意等与体育综合体功能定位相符的领域。 ### 吧、棋牌、歌厅、按摩等不适合机关单位周边要求的经营活动；承租人的任何经营活动不能影响单位的正常工作；
#.履约能力证明
（#）财务实力： ### 出具的不低于首年租金的资金证明，或AAA级信用企业担保函。
（#）信用记录：通过“信用中国”平台筛查，承租方及其实际控制人近三年不得有重大违法记录，特别排除环保、安全生产领域“黑名单”企业。
#.功能限制条款：承租人在成交后，包括但不仅限于高污染工业、虚拟货币挖矿、高风险娱乐业态等。
#.保险要求：承租人在成交后，须强制投保财产综合险（保额不低于资产价值）和公众责任险。
#.不存在优先承租权等事项。
#.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）现场报名：有承租意向者，携带相关资质及印鉴， ### 审核资质材料并签订《晋中市体育综合体（市体校旧校区）租赁权承诺书》，审核通过后， ### 出具的《晋中市体育综合体（市体校旧校区）租赁权资格确认书》 ### ### 报名事宜，签订拍卖文件，参与竞价。
（三）竞买保证金交纳：
#.符合竞买条件的竞买人在资格审核通过后，应确保在####年#月##日##:##前， ### 账户，竞买保证金按时到账后报名成功，保证金不计利息。
#.竞买保证金账户：
账户名称： ###
银行账号：#####################
### ： ### ###
行 号：############
说明：汇款人与竞买人名称必须相同，保证金以实际到账时间为准， ### 承担。竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。
（四）特别提示：竞买人在报名及交纳保证金截止时间前，以上“现场报名”“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格， ### ### 承担。
五、报名及交纳保证金截止时间：####年#月##日##:##截止。逾期不予受理。
六、联系方式：
#. ###
地 址：山西省晋中市榆次区安宁东街
联系人：任先生
联系电话：####-#######
#. ###
地 址： ### ### A#-##一层###室
联系人：刘先生
联系电话：####-#######或 ###########
#. ### （有限公司）
地 址：晋中市民之家#号楼####室
联系人：任先生
联系电话：####-#######
七、重要说明：
#.租赁期限：五年。
#.租赁费缴纳方式：拍卖成交后，承租人实际付款采用按年支付方式，即每年按对应年度租金金额，在约定时限内完成当年度租金交付，详见《 ### 政事业单位国有资产租赁合同书》约定。
#. ### 拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、 ### 作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。 ### 审查拍卖标的原物的现状， ### 为承担相关法律责任。
#.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、 ### 自估。 ### 拍卖标的实物现状认同， ### 负责。
#.拍卖标的成交后， ### 签署《成交确认书》及《拍卖笔录》，并在五个工作日内付清成交价款，拍卖佣金（拍卖成交价×#%） ### 交易费（拍卖成交价×#%）将从承租人竞买保证金（成交后转为履约保证金）中直接扣除，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约， ### 有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利； ### 款项， ### 有权， ### 理，已支付的竞买保证金不予退还。
#.承租人持《成交确认书》 ### 签订《 ### 政事业单位国有资产租赁合同书》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责； ### 标的接收及签订《租赁合同书》，视承租人违约，其所交纳竞买保证金（成交后转为履约保证金） ### 理。
#.承租人应当合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋内及室外装饰面及基础设施等的日常及自然损坏的维修防护。
#.承租人对租赁房屋不得随意改变其结构和原有设施设备。确需添建、加装、装修时，承租人须向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可实施。费用由承租人自理，装修、 ### 有，租赁期满后，无条件留给出租人。人为损坏房屋设施设备，擅自施工、乱搭、乱拆、破坏房屋结构应负责修复还原或照价赔偿；由于超负荷使用发生安全事故， ### 责任。
#.租赁期间，所产生的水电费、卫生费、暖气费、环卫费、 ### 承担并自觉缴纳。
##.拍卖事项如有变更， ### ， ### 为准。
### （有限公司）
###
####年#月#日
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