### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 宇鑫大厦#幢#单元#至#层###室，建筑面积###.##㎡的房产，【 ### 有权证号：天房权证秦字第##########号】。房屋总层数#层（#-#层为商业、#-#层为住宅） ### 在建筑物东侧楼宇入口上#层平台单元门进入。建筑物外墙喷刷涂料，安装铝合金窗，房屋结构为钢混结构，建成于####年，拍卖对象户型为复式三室三庭一厨二卫、外带露台，南北朝向。室内装饰装修：客厅、餐厅地面铺木地板，墙面贴壁纸，石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚乳胶漆刷白；厨房、卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶。水、电、暖等设施设备齐全。所占土地东至巷道，南至新华路，西至大众北路，北至成纪大道西路。
评估价：#######元;起拍价：######元; 保证金：#####元；增价幅度：####元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
#、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
三、竞买人条件及注意事项：
#.请竞买人根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 在地相关司法拍卖房产限购政策， ### 确定是否符合竞买条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。
#.司法拍卖房产成交后、买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许并依法承担赔偿责任。
#.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### (节假日除外)看样， ### 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样， ### 看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担， ### 垫付。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，以冲抵价款。拍 ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################（ ### 号：############）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十二、 ### 电话：李法官：####-#######。
### 监督电话：####—#######。
### 技术问题， ### —热线：##########。
### 发布的拍卖须知。
###
二〇二五年四月八日
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