竞买公告
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（第一次拍卖）
### 定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（ ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： ### 办公楼#层#号办公用房[不动产权证号：黔（####）清镇市不动产权第#######号，房屋面积###.##平方米]（注： ### 回执，房屋是否办理房产证不详， ### 查询）
房屋情况：所在楼栋总层数为#层，处置房屋位于#层，朝向南北，房屋结构为混合结构，总高约##m，层高约#.#m，户型结构合理。
装修情况：室内顶棚为铝制扣板吊顶、板缝密实、无裂缝；内墙面刮瓷粉、表面平整、色泽基本均匀、线脚顺直；地面铺设地板砖、表面平整、压实粘结牢固、无裂缝，门窗为玻璃门、落地窗、铝合金窗。
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序， ### ### 了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
评估价 ### ### ### 办公楼#层#号办公用房[不动产权证号：黔（####）清镇市不动产权第#######号，房屋面积###.##平方米]， ### 价值为人民币#佰###万#仟#佰元整（#######元)。（注： ### 出具的（黔）惠仕房估报（####） ### 置司法评估报告）
估价结果：#######元，单价####元/平方米。
### 合议庭合议一拍起拍价：#######元，单价####元/平方米。保证金：######元，增价幅度：####元。
特别提醒：#、估价对象现作为办公用房使用，且估价对象左右隔开分别出租。现作为“ ### ”、“ ### ”经营；“ ### ”提供的租赁合同显示承租总面积为####平方米（###平方米展厅及售后维修车间####平方米），另加公摊##%，共计承租面积为####平方米，其租赁期为####年##月#日至####年##月##日止；另外“ ### ”提供的三方协议上显示，承租面积###平方米，另外加公摊##%，承租总面积为###平方米。关于房屋是否满两年、是否 ### ### 门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息。
#、 ### 房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， ### 门咨询清楚流程， ### 承担（包含短期内无法顺利过户等情形）， ### ### 办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
#、 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费） ### 由竞买人（买受人）承担， ### 查询，本院不做相关释明。
#、 ### 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费， ### 查询，本院不做相关释明。
#、竞拍人需注意： ### 规定的时间内将尾款缴纳完毕, ### 新办公楼办理相关确认手续。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“ ### ” ### 络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： ########### ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、网上拍卖不需要支付佣金。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户[开户名称： ### ， ### ： ### ， ### 号：############，开户账号：###################，开户地址： ### 东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的竞买须知。
特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、 ### 、竞买须知、评估报告内容。
法院监督电话：####-########（监察室）
联系电话及地址： ########### ， ### ### （职教路与清州大道交叉口）
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二〇二五年四月三日
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