变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##：##时起至####年##月##日##：##时止（即##小时，延时除外） ### 公开变卖（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、变卖标的：
位于延吉市太平街市政府小区#号楼#单元###室住宅房地产，建筑面积##.##平方米，产权证号为延房权证字第######号、######号。土地使用权性质为划拨，分摊土地使用权面积约为##.##平方米。 ### 在楼层为总层数八层的地上第六层。标的外墙为防水涂料，入户门为防盗门，塑钢窗。室内地面地面地板，内墙面刮大白，顶棚刮大白，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖、PVC吊顶。朝向为南北。
特别提示：
#.建成年代：####年。
#.标的土地性质为划拨，土地分摊面积约##.##平方米（土地划拨转出让的土地出让金费用缴纳以买受人实际查询数值为准。）
区位：东临丹虹街、南临军民路，西临太平街，北临丹进街。
评估价格总计###,###.##元，变卖起拍价格为###,###.##元，竞买保证金为##,###.##元，加价幅度为#,###.##元（及其整数倍）。
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排，拍卖辅助机构联系方式： ########### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 欠的费用（包括但不仅限于水、电、采暖费、物业管理费、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等） ### 门了解。 ### 查询为准。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制， ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
标的欠物业费， ### ： ########### /####-#######。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### ， ### ： ### ，账号：（##### ########### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
#、 ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
拍卖辅助机构（ ### ）
联系方式：####-#######/ ###########
### 咨询电话： ########### 孙法官（ ### ）
联系地址：延吉市天池路####号
### 监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年五月二十三日
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