竞买公告
### 将于【拍卖期间】从####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时（延时的除外） ### 【 ### 】 ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
上饶市信州区凤凰大道##号##-##幢####-###房产，建筑面积约：###.##㎡。
二、简述：本院依据（####） ### 裁定书拍卖：上饶市信州区凤凰大道##号##-##幢####-###房产。所有权人：苏宏峰。房屋产权证号：赣（####）上饶市不动产权第#######号。共有情况：无。标的物地址：上饶市信州区凤凰大道##号##-##幢####-###。抵押情况：抵押。占有情况和租赁情况：自用。腾空情况：否，承诺拍卖成交后一个月内搬离腾房。
上述内容仅供参考， ### 实物及实际交付为准。
上饶市信州区凤凰大道##号##-##幢####-###起拍价： ######元，保证金：#####元，增价幅度：####元(以及其整倍数)三、该房产可提供“法拍贷”贷款服务。
“法拍贷” ### ：
### ###
联系人：苏经理 ###########
### ###
联系人：徐经理 ###########
### ###
联系人：陈经理 ###########
（#）竞买人需贷款的， ### 咨询和申请贷款服务。 ### 为，贷 ### 承担。
（#）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。 ### ### 申请贷款的， ### 执行款账户。
（#） ### 是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
（#）竞买人如有其它能够提供“法拍贷” ### ，亦可参加本次竞买。 ### 相关规定。
四、 ### 办理， ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费， ### ### 垫付， ### 出具的成交确认书、 ### ### ### 门办理缴纳税费手续， ### 申请办理相关退税费手续， ### 不再保留相应的预留税费， ### 承担。（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### 、 ### ### 门了解）。
特别提醒:
#、 ### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看， ### 有权人（包括共有权人）、承租人，占有使用人、 ### 、 ### 、 ### 等部门了解该房产的其他相关情况， ### 承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。拍卖成交后如产生矛盾纠纷， ### 起诉。
#、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。( ### 门咨询确认)。
#、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、 ### 理。
#、 ### 门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求， ### 承担。
#、 ### 为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。
#、因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
#、本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
#、 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### ### ， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
五、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，现场看样时间于####年#月##日下午#: ### ### ### 前往， ### 联系以便安排。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十、 ### 在地如有限购政策的，竞买人在竞买前须详细了解竞买资格，必须符合当地限购政策的要求， ### 承担。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于####年#月##日前， ### 主张权利，并提供相应证据材料。
十三、 ### 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
开户单位： ### ；
### ： ### ：
银行账号：### ########### ##
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 二次拍卖，本次为第二次拍卖。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：###########程女士
本规则其他未尽事宜， ### 。
联系地址：上饶市信州区滨江西路##号-#号
###
####年#月#日
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