### （ ### ）同意， ### 破产管理人（下称管理人）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址 ### ） ### 公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物
序号
房地座落
不动产权证号
权利人
房屋用途
总层数/所在楼层
建筑面积(m)
#
#######################
粤(####)河源市不动产权第####号
###
住宅
框架结构共#层,位于第#层
##.##
二、起拍价
上述标的物起拍价人民币######元，竞买保证金为人民币#####元，增加幅度为人民币####元及其整数倍。
三、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 上实名注册。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
四、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式
增价拍卖，起拍价即为拍卖保留价。网络拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍且出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式
#.本公告刊登之日起， ### （咨询电话：丘可崔 ########### ，周宇鹏 ########### ）。
#． ### 时间：####年#月##日至####年#月##日（节假日除外）。
#.标的物看样时间：####年#月##日早上##时，有意者请于####年#月#日前与工作人员联系报名预约看样。如无人报名预约当次看样，则当次看样取消， ### 安排看样时间。
#．标的物看样地点：河源市新区华达街##号B栋。
七、保证金及成交款项缴纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 破产管理人；账号：############； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）粤##破#号；款项性质：###房拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、风险提示
#竞买人拍卖成交后需查询是否欠缴物业费、水电费等，且补缴出让金后才可以过户，
拍卖成交后管理人协调完善备案手续。 ### 拍卖款,管理人协助办理产权手续和标的物的交接手续。
#. ### 需承担的一切税、费依据税法及其他法律法规的确定的义务人各自承担。
#．本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不保证标的物的品质，不承担瑕疵担保责任。有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。
#．拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
买受人未在规定期限内接收标的物的， ### 及管理人已交付完成， ### 承担。
十、其他事项。
#． ### ， ### 拍的竞拍流程指引。
###
#． ### 、竞买须知。本公告未尽事宜， ### ；
#． ### 破产管理人
联系方式：丘可崔 ########### ，周宇鹏 ###########
联系地址： ### 区建设大道##号德润东方银座#楼（ ### ）
#. ### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 破产管理人
二〇二五年八月二十一日
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