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公告时间：####/#/#| ### 置单位： ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址：sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的: ### #号楼#单元#层西户房产
起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或整倍数）
特别说明： ### ### 人、共有人无法取得联系，特此公示五日，以示送达。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等； ### 办理，司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（ ### 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付后， ### 申请退还已垫付税费。 ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款， ### 分税费。 ### 人的历史欠缴税费， ### 申请受偿， ### 的， ### 门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题， ### ### 门咨询，本院不负责答复。 ### 在地主管税务相关（ ### ）办理垫付税费业务。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。 ### 国家有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。
拍卖成交后， ### ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自过户 ### ### 办理产权过户手续。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担；
如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果， ### 承担。
拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买 ### ### 理。如有租赁合同存在，竞买人与租赁人（或使用人） ### 依法解决， ### 承担。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更登记手续。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。优 ### ### 确认。 ### 提起申请的视为放弃优先购买权。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日之内缴纳， ### ### 上支付， ### 承办人：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：###################
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（ ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####—#######（田法官）
司法拍卖辅助机构： ###
### 电话：###########
司法拍卖辅助机构客服电话：###-###-####
### ：###-###-####
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二〇二五年五月八日
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