项目名称#########################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落长沙市岳麓区麓枫路##号## ### 房规划用途工业租赁面积约(㎡)###.##㎡（以实际面积为准）租赁期限#年租金支付方式按季度支付租金递增方式无递增装修免租期限无承租押金一个月租金房屋现状标的状态出租标的租赁合同将于####年#月##日到期，原承租方仍在使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点出租标的坐落于岳麓区麓枫路##号，其东临汇达路、南临麓天路、西临麓枫路、北临岳麓西大道；区域范围内有##路、###路、###路等公交车、地铁#号线经过。产业聚集度较高，周边配套较完善。其他情况出租标的物业费按#元/㎡/月标准收取。评估情况评估价##.##元/㎡/月评估基准日####-##-# ### 租金底价（元） ##.##元/㎡/月出租方情况基本情况出租方名称： ###
联系人：张远军
联系电话： ###########
出租方承诺#、本次标的出租是我方真实意愿表示， ### 出租； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准； #、 ### 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；#、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 义务。 ### ### 特别告知
#、该标的以实物现状出租， ### ### 照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（华永评报字（####）第####号）， ### 备查， ### 实地勘验，对标的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可， ### 仅就出租方提供的《出租公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名， ### 有权利和义务。
#、承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、 ### 业。如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。
#、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，交易服务费不予调整。
#、 ### 房证载用途为工业用地。承租方经营业态与证载用途不符的， ### 办理相关手续并承担经营风险。
#、出租标的现有租赁合同将于####年#月##日到期，标的仍由原承租方使用。原承租方在同等条件下有优先承租权。 ### 使优先承租权， ### ### 提交意向承租申请，在网络竞价过程中， ### 使优先权（ ### 使）。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付租金支付方式
按季度支付
承租方资格条件#、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；#、意向承租方为自然人的， ### 为能力；#、法律法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。 ### 不负责资产交付。与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
#、 ### ### （www.ejy###.com）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳交易保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。
#、竞租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
#、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
#、在竞价结束后的#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期##天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
#、租金按季度支付。承租方须在签订《租赁合同》之日起#个 ### 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
#、承租方须在签订《租赁合同》之日起#个工作日内将承租押金（金额为一个月租金）支付至出租方指定账户。承租押金须在合同期满后##个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
#、 ### 支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付。
二、标的资产交接要求：
#、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后# 个工作日内与承租方办理资产交付手续。
#、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。
#、承租方在租赁期内应合理使用并爱护租赁物、附属设施及园区公共设施。租赁物用电、用水及易损耗设施和管道堵塞以及其他附属设施，全部由承租方负责维修并承担费用。 ### 房房顶、房屋墙体等维修由出租方负责(承租方使用不当或人为损坏除外）。应由出租方维修的，出租方在接到承租方维修通知后七日内安排维修，逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担，该费用也可以从承租方应缴租金中抵扣。应承租方负责维修或赔偿损失，如未按时完成修缮的， ### 修缮，修缮费用由承租方承担。
#、租赁物的安全、消防、 ### 负责，出租方有权对承租方租赁物的安全、消防、卫生、 ### 监督，有权提出整改意见并监督落实。出租方应负责园区的保卫工作，加强门卫和夜间巡逻管理，但承租方应加强自防， ### 位派专人值班加强管理。
#、承租方在不损害租赁物 ### 装修，费用由承租方自理。承租方不得擅自更改租赁物的结构，如确因生产方面的需要， ### ### 简单改造，需提交改造的书面设计方案，在征得出租方书面同意后方可施工。承租方应严格按照出租方批准的装修改造方案组织施工，在施工期间必须遵守出租方的有关规定，不得损坏出租方园区内的公共设施设备。需要制作广告、标识牌必须要向出租方提出书面申请由出租方统一规格尺寸、统一安装位置，不得随意摆放； ### 房主梁， ### 房结构完整、美观。承租方应及时将装修、改造的工业垃圾运出出租方园区，不得影响园区环境卫生。未经允许不得私自改动室内结构，不得改用或引入电源、水源，不得擅自改动消防设备位置及占用消防通道， ### 由承租方承租。
#、租赁期满或合同终止时，出租方对承租方投入的装修、消防、自费安装的设备、设施及其他改造均不作任何补偿； ### 件的， ### 位应由承租方恢复租赁物原状。未能恢复原状的应赔偿出租方因此带来的经济损失。
#、厂房周边的绿化区域不得作为他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生产需求确需在租赁物的建筑物区域外增加设施， ### 和其他使用方的正常使用不构成影响。经出租方书面同意后， ### 增加设施， ### 承担。
#、承租方的垃圾堆放在出租方指定的位置由出租方组织清运。
#、 ### 有，承租方拆除时， ### 位的原状或赔偿出租方损失。
##、承租方应合理使用租赁物及附属设施和设备，不能超负荷使用；否则， ### 由承租方承担。
##、租赁期限内，承租方不得以任何方式，包括但不限于转让、转借、合作、联营、 ### 分转租或变更租赁用途，否则视为承租方重大违约，出租方有权单方解除合同。
##、租赁期限内，承租方享有该租赁物及其附属设施的使用权，并保证租期满或合同终止时归还的租赁物符合交付给承租方时的状态，但正常磨损除外。
##、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准， ### 分， ### 内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示看房联系人及电话：张远军 ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##前（节假日除外）报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单：#、意向承租方为法人或非法人组织的:营业执照复印件。（提交材料如为复印件，请加盖相应公章。）#、意向承租方为自然人的:身份证复印件。 ### 置方式#、缴纳：金额######.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
#、处置方式：①竞价成交后， ### ### 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 ### ### 相关义务的， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后#个工作日内， ### 按照竞租人报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还， ### 理。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）#.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### 支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付。 ### 电话 ###########
咨询时间挂牌期满日##时前（工作时间，节假日除外）咨询（送达） ### 大厦（西塔）##A楼项目经办人蒋女士： ########### 其 他
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