### ### 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竟买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。 ### 委托他人参与竟买， ### 产生的风,险自己承担。 ### ### 拍辅助机构“ ### ”, ### 电话薛经理 ########### 。
拍卖公告 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：北京市丰台区草桥欣园三区#号楼-#至#层#-###房产（建筑面积###.##平方米）。
特别提醒：
#. ### 状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。本院提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考，不做任何保证。有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。 ### 执行范围。
#.本次拍卖竞买人必须具备北京市购房资格并符合相关限购政策；竞买人参与竞拍， ### 公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍， ### 理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除， ### 可责令原买受人补交， ### 。 ### 的承担范围。 ### 了解。
评估价：########元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日） ### ， ### 联系统一安排看样。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
特别提醒： ### ### 门咨询过户政策， ### 承担， ### 在地购房资格， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， ### 承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担， ### 分， ### 垫付。 ### 执行裁定书、 ### 办理完毕过户手续， ### 申请退款，逾期申请的 ( ### 接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担， ### 了解。
特别提醒: ### ### 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竟买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。 ### 委托他人参与竟买， ### 产生的风,险自己承担。 ### ### 拍辅助机构“ ### ”, ### 电话。
八、对上述标的有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满#日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：############ #### ###（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 、引领看样电话：###-###-####、 ########### 薛先生
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####年#月##日
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