置城公司名下的土地使用权、在建工程（含样板间工程）以及办公设备竞买公告拍卖转让

### ### ### （以下简称“置城公司”）管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##:##时至####年#月##日##:##时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址： ### ，处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #. ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责， ### 破产清算案第二次债权人会议表决通过的《 ### 财产变价方案（修订版）》， ### 财产。 #.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次拍卖标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的物的面积以权属证书登记面积为准，拍卖成交后如实际面积与权属证书登记面积有出入，拍卖成交价不作调整。如在后续办理权属过户中存在超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，拍卖成交价亦不作调整， ### 有手续及费用均由竞买人办理并承担。 #.本次拍卖标的物可能还存在尚未被发现或未说明的瑕疵情况，竞买人应当亲自了解和查验， ### 承担拍卖标的物存在尚未被发现或未说明瑕疵情况的风险。 #.竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断本次拍卖标的物办理权属变更的资料及程序， ### 承担无法变更权属的风险。竞买人不得以该标的物无法变更权利人或存在其他障碍为由， ### 本次拍卖的任何义务。 #. ### 作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实，管理人对此不承担任何责任。 #. ### 拍卖，管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 #. ### 和部分债权人的配合，可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由竞买人承担。 二、拍卖标的物情况介绍 标的物名称：置城公司名下的土地使用权、在建工程（含、样板间工程）以及办公设备。 起拍价：###,###,###.##元（大写：#亿#仟#佰###万#仟零###元#角零分）； 保证金：###,###,###.##元（起拍价的##%）； 增价幅度：#,###,###.##元或其整数倍。 本次拍卖标的物的具体情况如下： （一）土地使用权 不动产权证书编号 川（####）成都市不动产权第#######号 权利人 ### 共有情况 ### 有 坐落 成华区圣灯乡圣灯村#、##组 不动产单元号 ############GB#####W######## 地类（用途） 城镇住宅用地（#####.#平方米） 权利性质 出让 面积 宗地面积：#####.##平方米 使用期限 城镇住宅用地####-##-##至####-##-## 根据川嘉资报字【####】第####号《资产评估报告》， ### 价值为##,###.##万元。 （二）在建工程 ### 有的在建工程为其开发建设的位于成都市成华区建功路##号（土地使用权证登记地址为成华区圣灯乡圣灯村#、##组）的“锦尚府”项目，项目资产未设立抵押。根据管理人调取的《 ### 规划条件通知书》及相关资料显示，“锦尚府”项目总建筑面积#####.##平方米，容积率#.#，主要业态为住宅及商业。其中住宅建筑面积#####.##平方米，商业建筑面积####.##平方米，公建配套面积###.##平方米，地下建筑面积#####.##平方米，物管用房###.##平方米、地上不计容面积###.##平方米。 项目规划建设#栋楼，其中#号楼规划为##层住宅，#号楼规划为##层住宅，#号楼规划为#层商业。截至####年#月##日，项目已全面停工，目前#号楼施工至地上#层，#号楼施工至地上#层，#号楼施工至地上#层。 根据川嘉资报字【####】第####号《资产评估报告》， ### 价值为#,###.##万元。 （三）样板间工程 置城公司样板间工程位于“锦尚府” ### 二楼，包含A##户型展示样板间工程（不含安装进户管、线、拆除工程、外墙真石漆）、工序样板间（不含安装进户管、线）看房通道（包括楼梯间） ### （不含安装进户管线）、A##户型展示样板间及工序样板间（安装进户管线）看房通道（包括楼梯间） ### （安装进户管线）、A##户型铝合金门窗工程，具体为强化木地板、地砖、石材、白色乳胶漆、墙布、墙砖、玻璃推拉门、开关、插座、浴霸马桶、淋浴器、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、灯、铝合金门窗等。 根据川嘉资报字【####】第####号《资产评估报告》， ### 价值为###,###.##元。 （四）办公设备 置城公司办公设备放置于“锦尚府” ### ，包括沙发、茶几、沙盘、中央空调、监控设备、报废电脑等共计##项。 根据川嘉资报字【####】第####号评估报告， ### 价值合计为###,###.##元。 本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前#日内与管理人联系。 三、咨询及看样 自发布公告之日起至起拍前三日止（节假日除外） ### ，有意看样者请与蒋律师联系（联系电话： ########### ）。意向竞买人请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。 ### 的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， ### 秩序的， ### 地。 四、竞买人条件 #.竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力。法律、法规和司法解释对竞买人资格有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格的特殊规定。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的前#个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后， ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #. ### 、管理人、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工 ### 为相关的拍卖财产（含上述规定主体工作人员的其近亲属）。 五、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无优先购买权人。 ### 使优先购买权，按以下#、#、 ### 理。 #.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始日的前#个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 #.优先购买权人参与竞价的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 七、保证金和余款支付 #.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的， ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #.拍卖成交后，竞买人在京东后台自动生成一笔待支付订单（软件服务费），竞买人务必在##小时内付清该笔订单。若竞买人在规定时间内未付清该笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人带来其他损失的，可视为竞买人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 #.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费和综合服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 本次拍卖余款请在拍卖成交后##日内汇款至管理人指定账户： 户名： ### 管理人 ### ： ### ### 账号： ########### # 汇款时备注“ ### 破产财产成交款”。 #.本次拍卖因标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择适当付款方式。 ### 上付款方式如下： 户名: ### 账户: #### #### #### ### ### : ### 联行号: #### #### #### 八、税费及其他费用承担 #.竞价成交时，成交价不包含交易过程中转让双方的一切税、费、罚款、违约金等相关费用。 ### 产生的转让双方的一切税费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）依照国家规定由买卖双方各自承担，没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。 ### ### 门（税务、不动产登记等） ### 、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。 #. ### 产生的土地勘察测绘费、应补地价、土地出让金等（如有）可能产生的其他费用由竞买人负担，具体费 ### 查询。 #.拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、 ### 有欠费由竞买人承担， ### 办理水、电、燃气等公共事业及相关手续，所产生的费用均由竞买人承担。未明确缴费义务人的费用由竞买人承担， ### ### 咨询。 #.如竞买人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 ### ### 负责，与管理人无关。 九、拍品交付 #. ### 拍卖成交款后#日内（遇节假日顺延） ### （地址： ### G座#楼， ### ），签署拍卖成交确认文件。 未按照前述期限内办理交割手续的， ### 责任、损失和风险（ ### 地费、保管费、标的物损毁或灭失等） ### 负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间竞买人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的保管费用。 #.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记） ### 门咨询确认。拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续。 #.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。 十、特别提醒 #.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 涉标的物已知的标的物属性、现状、瑕疵等相关情况需由竞买人实地看样确认， ### 权利或质量瑕疵风险及其他未知相关风险。如 ### 为无法顺利完成的，管理人与拍卖平台不承担任何责任。 #. ### ### 门询问土地、建筑物的现状、是否存在违章情况、拍卖成交后过户的条件、程序及过户主体是否有要求（如是否符合当地房地产调控政策等）等。竞买成功后，因竞买人的资质或其他条件不符合要求而导致无法过户的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、 ### 承担。 ### 、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵（含在建工程地下室积水等问题）及特殊性， ### 拍卖公告和须知中披露的竞买人的附随义务， ### 承担相关风险和责任。本标的物涉及的土地使用权和房屋建筑物等能否过户到个人（或合伙企业、有限合伙等）以及对过户的企业资质要求等方面的事宜， ### 门。 #.竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #. ### ### 相应义务。 ### 或存在违约的， ### ， ### 重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。 十一、中止拍卖或撤回拍卖 管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖成交后竞买人悔拍（包括但不限于竞买人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交余款交入指定账户，以及竞买人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，竞买人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（ ### 地费、保管费等），均由原竞买人承担，保证金数额不足的，管理人有权责令原竞买人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。 十二、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、 ### 为，可如实举报。破产案件监督单位： ### 。 咨询看样：蒋律师，电话： ########### （工作日#:##至##:##） ### ：###-###-#### 本公告未尽事宜， ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月二十九日