拍卖公告
### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位： ### 管理人；监督单位： ### ；网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
（一）拍卖标的： ### （以下简称债务人） ### 下楼作业区###.##亩土地使用权（承包经营期限截至####年#月##日止）及苗圃、地面基础设施（标的情况可详见《竞拍须知》及拍卖公告附件有关文件）。
（二）起拍价、保证金及增价幅度：起拍价为人民币#,###,###元（大写：人民币#佰###万#仟#佰###元整）。保证金：人民币###万元。每次竞价增价幅度为人民币#万元或其整数倍。
二、咨询、尽职调查的时间与方式
自本公告发布之日起至####年#月##日止（休息日节假日除外） ### 。 ### ### 充分的尽职调查； ### 调查、踏勘， ### 看管人（蓝先生，电话： ########### ）。
三、拍卖标的优先购买权人
拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
四、 ### 为有异议者，请于竞价活动开始#个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价， ### 关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币#万元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与拍卖成交价款的支付
（一）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内相应资金作为竞买人应缴的保证金。竞价成交后##小时内，拍卖标的竞得者（以下称“买受人”）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（二）竞价成交后，拍卖标的买受人原锁定的保证金##小时内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金可以冲抵拍卖成交价款。买受人应在拍卖成交之日起#个工作日内将拍卖成交价款全额（成交价款金额扣除保证金之后的余额）支付至管理人如下账户：
户名： ### 管理人
### ： ### ###
账号：############
（三）因拍卖标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址 ### 。
（四）买受人不符合竞拍资格或存在未按期足额支付竞价款、 ### 为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。
七、拍卖标的交付手续办理
（一） ### 拍卖成交款后#个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件） ### 签署拍卖成交确认文件。拍卖标的按现状交付： ### 下楼作业区（ ### ）， ### 、地面基础设施及土地已形成一个不可分割的整体， ### 看管中，故买受人只 ### 接管（看管）， ### 办理交接手续（ ### 清点、确定， ### 、现状为准； ### 、 ### （含附件，以下同）描述的拍卖标的有任何差异，买受人亦不得提出异议），但管理人需将拍卖标的已经成交以及具体买受人情况通知管理 ### 。买受人确认将签署拍卖成交确认文件的时点作为办理完成拍卖标的交接手续的时点，如买受人逾期签署拍卖成交确认文件的自该期限届满之日##:##时起视为移交完成；拍卖标的交付（含视为交付）后，拍卖标的的一切权利、义务均转由买受人承受，拍卖标的可能产生的毁损、 ### 承担。
（二）买受人须在竞价成功后， ### 、竞拍须知等拍卖文件和相关规定申报、缴纳（或预交）税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十一条，请务必仔细阅读）。
八、风险提示和特别说明
除本公告外， ### 分内容详见《竞拍须知》。
九、竞买人在参与此次竞价活动前， ### 、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定， ### 安排完成必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查并已充分了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求， ### 承担法律责任。
为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动开始前如实向京东拍卖平台提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系并以书面形式确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，按竞买人原提供的送达地址发送文书、通知即视为已有效送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十、本公告其他未尽事宜， ###
咨询电话：孙律师 ########### 、池律师 ###########
联系地址：福建省厦门市思明区厦禾路### ###
法院监督电话：（####）#######（ ### 为，可如实举报。）
### 电话：##########
此公告将在“京东拍卖” ### 发布， ### 关注，网址为： ### 。
十一、附件
#.《承包合同书》、《土地承包种植协议书》（#份）；
#.《下楼土地转包转租同意书》；
#.《土地租赁证明》；
#. ### 出具的中恒评报字（####）第###号《资产评估报告书》。
### 管理人
二〇二五年八月二十九日
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