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（ ### 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、 ### ，本院已授权委托（ ### ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/###/##），现公告如下：
一、拍卖标的：北京市朝阳区弘善家园###号楼#层###。该房屋总层数为##层， ### 在楼层为#层，总建筑面积为##.##平方米，房屋结构为钢混结构，规划用途为住宅，房屋性质不详。
房屋情况：案外人占用。
其他瑕疵情况：#、 ### 购买，尚未办理初始产权登记， ### 名下。 ### 人购买房屋时签订的合同性质系房屋安置合同，该合同中约定房屋按经济适用房产权管理。 ### 门、 ### 门、 ### ### 房屋过户政策及税费缴纳政策。由此造成的房屋不能过户登记的风险由买受人承担。#、房屋由案外人占有使用，腾退时间可能较长。
参考价：#######.##元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、咨询时间与方式：自####年#月##日起至####年#月#日止（节假日除外） ### ， ### 电话为###-########。法院不组织统一预展， ### 前往。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。
#.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应当符合北京市限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的， ### 承担。买受人领取成交裁定书前， ### 提交购房资格核验证明， ### 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。
#.拍卖成交后， ### 为悔拍的，保证金不予退回。
#.本标的物按现状拍卖（未腾空）。
#. ### 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
六、 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋， ### 门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本院初步调查标的物物业费、供暖费、水费、电费等具体欠费数额不详，如有，由房屋买受人承担。
七、 ### 人、 ### 人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。公告中公示了标的物参考价。此公告也 ### 人、 ### 人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（ ### 络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。
十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， ### 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的， ### 自动解冻。保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：
#.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：
户名：(####)京####执恢####号
### ： ###
账号：###################
（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误， ### 指定期限内缴纳的法律后果， ### 承担。
#.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：###- ########
本规则其他未尽事宜， ### ### 。
### 电话：###-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年一月十七日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();北京市朝阳区弘善家园###号楼#层###暂无修改记录
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