我公司受破产管理人委托，于####年#月##日##:##—#月## 日##:##（延时除外），在中拍平台（网址： ### ） ### 公开拍卖活动：
一、拍卖标的物、起拍价、保证金、加价幅度：
#、破产财产位于新疆准东经济技术开发区五彩湾的在建工程及国有出让土地使用权。 ### 新中志信评报字（####） ### 拟破产清算涉及的相关资产评估项目资产评估报告。
#、拍卖财产在建工程：评估价####.##万元，在建工程土建主要为昱景花园一期项目，开工日期为####年#月，工程具体进度以评估报告为准。
#、国有出让工业土地使用权：
宗地一：城镇住宅用地土地使用权，宗地面积#####平方米，不动产权证号：新（####）准东开发区吉木萨尔片区不动产权第#######号，国有出让土地，使用期限####年##月##日至####年##月##日，至评估基准日剩余可使用年限为##.##年。
宗地二 ：商服用地土地使用权，宗地面积为####平方米，不动产权证号：新（####）准东开发区吉木萨尔片区不动产权第#######号，国有出让土地，使用期限####年##月##日至####年##月##日，至评估基准日剩余可使用年限为##.##年。
#、固定资产：建筑物主要为厨房、办公室、宿舍等，主要为钢结构，建成于####年，截止评估基准日均已停用，评估价##.##万元。机器设备为#台变压器，设备购置于####年，截止评估基准日均已停用，评估价##.##万元。
整体拍卖，整体评估价：####.##万元；
整体起拍价：####.##万元；
保证金：###万元；
加价幅度：####元；
标 ### 出具的新中志信评报字(####)第###号资产评估报告。标的均以实际现状、面积、数量为准， ### 提供的文字说明、照片等资料仅供参考。
二、特别说明：
#. ### 在建工程####年已停工， ### ， ### 查看在建工程质量，本次拍卖以现状为准，对拍卖标的存在的质量瑕疵包括隐性瑕疵不承担责任。拍卖成交后买受人 ### 破产管理人主张在建工程质量问题，如有质量问题，买受人应 ### 主张。
#.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。
### 在建工程拍卖成交后买受人如需过户， ### 有规划、建设手续需要过户，所有费用（包括滞纳金）由买受人承担，包 ### ### 有过户费用均由买受人承担， ### 及破产管理人不承担任何过户费用。 ### 不出具竞买资产的发票（包括普通及增值税专用发票）。
特别提醒竞买人注意： ### ### 了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 ### 办理水、电、气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人、管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#.如标的涉及抵押登记状态， ### 价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。
#. ### 载的建筑面积，仅供参考，一切以实际面积、现状为准， ### 调查评估标的物的价值，承担投资风险。
三、竞买人资格#.竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的公民、法人或其他组织。
#.竞买人信誉良好， ### 为， ### 门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。竞买人应当符合相关法律、行政法规、 ### 在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质。 ### 政策规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（委托手续包含授权委托书，双方主体身份信息复印件及联系方式），委托资格经拍卖人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定实际参拍人为买受人。参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，将被没收拍卖保证金并将拍卖标的重新拍卖。#.优先购买权人。如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于竞买开始前向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
成交后， ### ### 门的相关要求（ ### ### 咨询）。 ### 置竞拍标的， ### 置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
四、税费及其他费用承担#. ### 有权变更、 ### 办理， ### 税、费等（以及增值税），由买受人全额承担。#.拍卖标的物转让过户手续和相关税、 ### 办理，拍卖人予以配合。办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。#.拍卖成交后， ### 。 ### 办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续， ### 有欠费均由买受人承担。五、 ### 络报名、拍卖成交价款、拍卖佣金、平台软件使用费#.中拍平台线上、线下报名，竞买人应携带有效证件， ### ### 线上报名。经审核通过后，方可取得竞买资格，保证金账户为：账号名称： ### ；
### : ### ### ；账号 ：#################；
行号：############；#.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，拍 ### 指定账户：账户名称： ###
### : ### ### 账号: #### #### #### #######
行 号: #############.注意：本标的物买受人（成交人），须在成交之日起##个工作日内向中拍平台缴纳平台软件使用费、拍卖成交价款以及拍卖佣金。（中拍平台软件使用费费率为成交价的#.#‰，具体金额请买受人登录个人后台查询，买受人向中拍平台缴纳完平台使用费后，方可签署《拍卖成交确认书》）。
### 只向成交人出具拍卖佣金发票，拍卖成交价款仅出具收款收据。
#.未成交的竞买人，我公司在拍卖结束后五个工作日内办理保证金退款事宜（不计利息）；金额以实际到账为准，退款本着由谁账户交款退给谁账户的原则。
#. ### 款项，拍卖视为不成交，我公司将按《拍卖法》有关规定竞买保证金不予退还，且须按成交价的##%向本公司支付违约金。拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖，如再次拍卖的成交价低于原成交价， ### 分和新发生的费用由违约的责任人承担。
《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案标的的债务以及与拍卖财产相关企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。#.因本次拍卖产生的纠纷， ### 管辖。#. ### 上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。#.本次拍卖系拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定依法公开拍卖， ### 拍卖机构。本公告其他未尽事宜， ### 。
#.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。##.注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（如有授权委托人，请提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；个人办理请携带身份证原件及复印件。
拍卖时间：####年#月##日##:##—#月##日##:##（延时除外）
拍卖地点： ###
预展时间：####年#月##日-####年#月##日
预展地点： ### 在地
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微信公众平台：xjccpm_联系电话：####-#######、 ########### 洪经理
线下接待地址：乌 ### 办公楼第##层。
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