### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时始至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### ### 公开拍卖活动（账户名： ### ， ### 址： ### ）， ### 如下：
一、拍卖标的
【破产】拍卖标的物：##################################（详见评估报告、首次登记告知书及不动产清单、车位规划图）
评估价：#####元，起拍价：#####元，保证金：####元，增价幅度：###元及其倍数
二、竞价规则
竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、咨询、展示看样的时间与方式
京东拍卖（广东） ### 电话：####-###-###
#、自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外） ### 。
#、集中看样时间####年#月#日（工作日）上午##：##，看样地点：博罗县罗阳街道小金村小罗公路山塘窝立缘小区。竞买人需要看样的，请于####年#月#日前预约报名（工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
#、看样联系人：郭先生， ########### 。
标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
四、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况
立缘小区的业主在同等条件下对一个车位享有优先购买权，但业主必须于####年#月#日前向管理人（联系电话：郭先生 ########### ） ### 在房屋的不动产权证、权利预告登记证、已备案的商品房买卖合同及身份证、户口 ### 登记，且登记的证件信息必须与京东实名认证相一致。
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。同个标的物上有两个及以上优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。每位业主只对一个车位享有优先购买权，成功竞得一个车位后，该业主对其他车位的拍卖不享有优先购买权。
### 栏、 ### 、“ ### ” ### 。
管理人将结合本次拍卖实际情况，决定继续分户拍卖或对剩余车位采取整体拍卖。如继续分户拍卖的，业主按前款规定享有优先购买权；如决定采取整体拍卖或打包拍卖的，业主不享有优先购买权。
### 置意见及抵债意向， ### 同意，管理人拟不下调价格对 ### 本次公开拍卖，若押权人申请抵债后续将不再继续公开拍卖。
五、对上述标的权属有异议者，请于####年#月#日前与管理人联系。与本标的物有关人员（担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、税费及其他费用承担
#、竞价成交时， ### 办理， ### 涉及的需出卖人或者买受人要承担的一切税、费（ ### 得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产车位及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
#.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费， ### 页的提示。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、系统审核确认优先购买人身份、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续；竞买人是优先购买权人参与竞买的，请至少在开拍前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
银行支付限额： ###
个人参拍： ###
企业参拍： ###
保证金缴纳问题解答： ###
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于####年#月##日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：###################； ### ： ### ，注明“破产案号：（####）粤##破#-#号；款项性质：B#层###号车位拍卖尾款”。
八、移交与过户
（一） ### 有成交款并（凭付款凭证及相关身份材料等原件） ### ### （地址： ### 区沙 ### ，联系人：郭先生，电话： ########### ）签署拍卖成交、资产移交、送达地址等确认文件并办理交接手续。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
（二）买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认， ### 检验。买受人不得以标的物的位置、面积、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
九、特别提示
（一） ### 为准，《首次登记告知书及不动产清单》《房地产估价报告》《车位规划图》所示车位状况仅供买受人参考。有意者请实地看样核实， ### 的竞买人视为已对本标的实物状况的确认。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 ### 办理该车位的过户及相关手续， ### 出具相关文书或需管理人出具情况说明等合法文件的，请联系管理人。
（三）本次竞价活动中，行使优先购买权的业主需以本人实名认证的京东账户参加竞价，不得委托第三人或第三方机构参与竞价。业主成功竞得立缘小区一个车位的，对其他车位的拍卖不享有优先购买权， ### 或者委托他人参与其他车位的拍卖。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。
（五） ### 为能力。非业主的竞买人，也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
（七） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询人：郭先生： ###########
### 为，可如实举报。
举报监督单位： ###
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-###-###
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
####年#月##日
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