简谈有道（厦门） ### （下称“我司”）定于#### 年##月##日##：##时起至####年##月##日##：##时止（延时的除外） ### 络资产交易平台（网址 ### ）进行厦门市湖里区嘉禾路###号###单元（以下简称“标的物”）公开竞价活动， ### 上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、 ### 及该标的物《竞买须知》，了解本公告及该标的物《竞买须知》 ### 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。
二、本次竞价标的物为厦门市湖里区嘉禾路###号###单元
三、竞价时间、起始价、增价幅度、保证金
#、竞价时间：#### 年##月##日##：##时起至####年##月##日##：##时止（延时的除外）。
#、本次起拍价：###万元（大写：#佰###万元整）；保证金人民币##万元（大写：###万元整）。加价幅度：#####元或整倍数。竞价结束时出价最高的竞买人为买受人。
#、本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#、本次标的房产， ### 置， ### 置资产。
四、竞买人条件
（一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员。
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买： （#）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属； （#） ### 络服务提供者； （#） ### 会机构或者组织。
（三）参与竞买人必须以本人名义开设京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞价，但须在竞价程序开始前五日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续。如未披露存在委托代理关系或委托手续不全，则 ### 为。竞价成交后要求更名的，视为悔拍。
（四）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询看样
### ，预约看样请与王小姐联系，联系方式： ########### 。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。
七、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由京东按照其规则收取并管理。因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款， ### 。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、服务费的支付 竞价成交后，买受人须支付佣金：竞价成交后，买受人需在#个工作日内按成交金额的#%向服务公司支付竞价佣金（所有费用均为含税价），服务公司提供佣金发票。
九、成交确认手续、成交价款的支付 标的物竞价成交，买受人应在接收到我司的交割通知后，在#个工作日内与转让方（即标的物产权人）签订房产买卖合同等成交文件。具体的转让时间以买卖合同为准。买受人与转让方签订的《房产买卖合同》文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅。
竞价成交、双方签订《房产买卖合同》后， ### 分成交款， ### 成交价款的，买受人须以买卖合同为准在规定的时间内补足剩余尾款。
十、产权过户税费
竞价成交价不包含该标的物转让时买受人应承担的一切税费。 ### 涉及的税费由买卖双方按法律规定各自承担， ### 门指导价（ ### 门合规要求价格）为准。房产交付前， ### 产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后， ### ### 承担。
十一、竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或因买受人的其他原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还， ### 置，买受人悔拍或买受人违约或因买 ### 置的，原买受人不得参加竞买。
十二、 ### ### ### 作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 竞价，其周边环境、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十三、对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因产权方原因不能办理过户的，保证金将无息退回。我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十四、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的。
十五、特别提醒：
★#、当地购房、贷款政策及要求、买受人应承担交易税费问题， ### 门了解清楚。购房、贷款政策及要求变动、交易税费变动的风险，由买受人承担。竞买人应遵守当地限购政策，确定是否具备购房资格。参与竞买人报名并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因没有 ### 承担。
★#、成交价款可采用一次性付款或按揭贷款方式线下支付：一次性付款的，在合同签订之日起##个工作日内付清尾款（ ### ### 过户）；选择按揭贷款的，在合同签订之日起#个工作日内支付首付款（含竞价保证金），其余尾款应在合同签订后##个工作日 ### 进行阶段性担保。 ### 的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款。 ### 成交价款后，买受人必须根据《房产买卖合同》约定及时办理《不动产权证》等财产权证的证照转移、变更手续。逾期未成功办理的，买受人应支付由此产生的费用并承担相应违约责任。
#、 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果。
十六、为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十七、本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的， ### ， ### 修订和补充；竞买人竞价前应随时关注。
咨询电话： ########### （王小姐）
简谈有道（厦门） ###
二〇二五年七月二十五日
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