### 拍卖公告(第一次拍卖)
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台（ ### ，户名： ### ) 进行公开拍卖活动， ### 如下：
一、标的概况： ### 区顺天南路东侧橡树湾#栋###室住宅用房；产权证号：湘（####）怀化市不动产权第#######号；建筑面积：###.##㎡；套内面积：##.##㎡；公摊面积：##.##㎡；建筑结构：混合结构；房屋用途：住宅；发证日期：####年#月##日；所在楼层/总楼层：#层/##层。
评估价：######元；起拍价：######元；保证金：#####元；增价幅度：####元及其整倍数。
特别提示： ### ### 设有抵押。请谨慎考量，理性参拍。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞 ### 认可。
二、特别提醒：
#、房屋目前使用状态为空置状态。
#、已通知案件申请人、 ### 人优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的， ### 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或 ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。但下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
四、特别提示，以下内容非常重要，请认真阅读：
标的物的签注、 ### 办理， ### 向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日##时止（双休日、节假日除外） ### ，统一安排看样， ### 看样。
六、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，自动延迟#分钟。
七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，起拍价为保留价，一人应价即可成交，有两人以上应价的，价高者得。
八、拍卖财产已知瑕疵及说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 涉及由税务机关征缴的税费，依据相关法律规定由相应主体依法承担。 ### 办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。 ### 向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。
九、 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日后视为已通知。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解除（冻结期间不计利息）， ### 指定帐户。标的物竞得者拍卖 ### 指定帐户（ ### 款账户： ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：##### ########### ###），逾期未缴入余款的， ### 理。
### 发布的拍卖通知。
### ：潘女士### #### ####（辅拍机构）微信同号
法院监督电话：####-#######
### ：###-###-####
咨询单位： ###
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二〇二五年四月二十一日
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