### 络拍卖公告
特别提示：本调查表、 ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人，单位和组织不得转载本拍卖标的信息。 ### 允许转载，发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
### 会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为， ### 无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 拍卖位于郑东新区商鼎路##号##号楼#单元##层##号房产【不动产权证号：豫（####）郑州市不动产权第#######号；建筑面积：###.##平方米；规划用途：成套住宅；土地权利性质：出让/市场化商品房；土地权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；土地用途：城镇住宅用地）。
起拍价为#######元，保证金为######元，增价幅度为####元。
二、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞买， ### 提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）, ### 办理委托手续， ### ### 委托。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年#月##日至####年#月##日（节假日除外） ### ，（咨询电话：####-####### 李法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：
（#）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。
（#）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符， ### 承担。
（#）能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明及拍卖前通知情况： ### 发布三日前已通知相关当事人及权利人， ### ### 络平台予以公示。 ### 期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十、 ### 形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
#.标的物过户登记、 ### 成交确认裁定书后##个工作日（ ### 视情掌握） ### 办理。 ### 垫付依法由原产权人承担的税费， ### ，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续， ### 申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。
#.不动产司法拍卖流拍后， ### 债权人接受以物抵债的， ### 人拒不缴纳应缴纳费或下落不明的， ### 人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时， ### 人垫付的税费予以扣除。 ### ### 人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
#.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
#.本案拍卖款抵扣顺序为：（#）诉讼费、保全费；评估费、 ### 产生的必要费用；执行费；（#）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（#）本次拍卖标的物上的担保物权；（#）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费， ### 理。
#. ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用。 ### 解决。
十一、注意事项，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一 ### 处理。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者 ### 指定账户，拍 ### 指定账户（户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：关于缴纳拍卖标的物保证金，竞买人可提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：##########。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、法院负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外。
十五、根据法律规定， ### 程序终结前，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。非因竞买人原因导致拍卖撤销的，竞买人已支付的保证金及余款全额返还，但保证金及余款支付后直至返还期间，不计利息、违约金等相应损失，仅返还竞买人已缴纳款项。
### 发布的拍卖须知。 咨询电话：####-#######
监督电话：####-####### 联系地址：河南省安阳市高新技术开发区黄河大道 网址: ### 详细信息可在“ ### 诉讼(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月二十一日
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