变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开变卖活动（网址： ### ： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
哈尔滨市松北区中源大道####号D###单元#层###号房产，建筑面积：###.##平方米；房屋用途为：住宅。变卖价：##万元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### (节假日除外)，咨询电话： ########### ，法院不统一组织看样，如需看样， ### 前往。
四、竞价方式：
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
五、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：
#.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准， ### 了解情况，法院不承担变卖标的瑕疵保证。#. ### 门了解，法院不办理过户手续,仅负责变卖成交后, ### 通知书, ### 承担。#.起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准， ### 解决；#. ### 办理。 ### 需承担的税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担， ### 查询，与变卖人无涉。因相应主 ### 承担。 ### ### 了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。瑕疵声明：标的物以实物现状为准。
七、其他费用：
### 办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 起诉。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
八、权属异议：
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、参与竞拍条件及注意事项：
与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。特别提醒： ### 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，变卖无效， ### 承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、 ### 为的， ### 严惩。
十、本标的物优先购买权人相关说明：
暂无
十一、保证金缴纳：
变卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、尾款缴纳：
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### ### ### 上支付：（ ### 付款，便于查找核对到账款）。
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### ）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
### ）
#、变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、交款注意事项：
司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、其他注意事项：
依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
法官电话： ########### （盛法官）
### ：###-###-####
监督电话：############
联系地址：哈尔滨市道里区建国街###号
网址: ###
变卖信息可在“ ### 、 ### ### ”上查询。 ###
二〇二五年四月二十一日
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