### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 址： ### ），户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：哈尔滨市道里区龙章路、滇池路、群力家园合围区域#栋#单元#层###号、建筑面积：###.##平方米房产。
评估价：#######.##元 ，起拍价：######.##元，保证金：##万元，增价幅度：####元。
二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：
#、拍卖房产尚未办理不动产权证书，本院已查封。执行过程中， ### 实地走访调查，确认房屋有人居住使用，该居住使用人自述为房屋租户， ### 提供租赁合同证明。执行人员未进入室内，故对室内装饰装修情况不掌握，本院未清除腾空现状拍卖。 ### 实地走访调查拍卖房产的占有使用情况并在确认无异议后报名竞拍。#、拍卖成交后， ### 尾款的，本院将为买受人出具成交确认裁定书并配合买受人办理房屋更名过户手续，如拟交付当时原租赁期限届满或无其他有效租赁及其他有效占有情形，本院将及时为买受人办理房屋交付，该情况无法在拍卖发布前明确具体时间，请竞买人提前预知此情况并在认可后报名竞拍。如不认可，勿报名参拍。#、拍卖成交后办理过户过程中涉及的税费均按照相关法律规定由各纳税主体依法负担，本院不在拍卖成交款中向买受人拨付应由原房主承担的税款，请竞买人提前知悉此情况并在认可后报名竞拍。
特别声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖房产是否存在水电及取暖、 ### 门查询。上述拍卖标的相关的税费、 ### 政法规、政策的规定，由相应主体依法承担。 ### 垫付相关税费，可在垫付后向被垫付方主张权利。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。
三、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖当日前##个工作日（不含节假日） ### 。不安排统一看样， ### 前往实地查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、 ### 办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担，法院不提供登记证书等证明。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、 ### 发布的拍卖须知。
监督电话：####-########
咨询电话： ###########
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联系地址： ### ###
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二〇二五年四月二十一日
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