### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：山东省高密市夏庄镇杜家官庄二村###号房产，不动产权证书号：鲁（####）高密市不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米，用途： ### /住宅，起拍价：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元。
照片中的家具、家电等设备不在本次拍卖的范围。
二、竞买人条件： ### 门调查， ### 房产， ### 在地的本村村民， ### ### 房屋转让的条件，如因竞买人不符合办理房屋转让条件导致房屋无法过户至竞买人名下的责任由竞买人承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日 ### 。（咨询电话：####-#######、谢法官）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， ### ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵， ### 为。买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、 ### 、 ### 门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间； ### 咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、 ### 办理，所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 办理水、电、供暖等户名变更手续，费用自理。水、电、供暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
九、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### #### ####-####)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。
十三、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
十四、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ ### 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十六、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十七、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 ### 。
十八、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十九、 ### 发布的《拍卖竞买须知》。
二十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。 ### ：###-###-####联系地址： ### 网址: ### “ ### ”上发布。
### 二#二五年四月二十一日
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