变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ，现公告如下：
一、变卖标的： ### 。
评估价：#######元，变 卖价：#######元（预缴款），保证金：##万元，增价幅度：#万元（或整倍数）。
特别提示：（#）、 ### ### 得， ### 查看测绘报告内容，如有不相符以现状面积为准。本拍卖标的物只拍卖房屋的使用权。本院只负责拍卖标的现状的交付， ### 裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。
（#）、 ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，请竞买人仔细阅读评估报告内容，本院不做任何瑕疵担保。
（#）、 ### 修建的建筑物，尚未办理相关房权手续， ### 门查询、了解， ### 办理，所产生办证、过户等费用依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担的，由买受人承担。标的物是否涉及违法、违章、 ### ### 理。
（#）、该拍卖标的物土地性质为集体土地，根据相关法律法规等规定， ### 流转及使用。本次拍卖的土地及房屋只拍卖使用权， ### 在地集体组织成员参加竞拍。
（#）、该房屋系村集体土地自建房， ### 土地法及相关管理规定，如竞拍后发现违反土地法等相关管理规定的，视为拍卖无效， ### 不予认可， ### 有人具有优先购买权。
（#）该拍卖标的物有租赁， ### 。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话： ########### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
产权以不动产登记为准，面积差异在#％以内，多不退少不补！以实测为准。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费等,由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日##: ### 联系。
本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳， ### 付款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：###################
#、 ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询、预约看样联系电话： ########### 。
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年八月十一日
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